第651章 ，房产与产业升级

也就算了，还要给大汉的泥腿子打工，他们还要冒着工厂倒闭，他们财富灰飞烟灭的风险，贵族富商老爷什么时候吃过这样的亏，这不是倒反天罡了，所以这批人当中不是特别有经商天赋的，一般是不会开设工厂的。

而他们很快也在会稽郡找到了那种钱多，事少，离家近的产业，就是房产出租行业，会稽郡因为产业发达，每年大汉本土和海外都有数以百万计的人涌入这个财富之地打工赚钱，如此多的工匠，自然就带来了庞大的房屋租赁的市场，而这些贵族富商就是看中这片市场，他们先用钱财购买房屋，在大范围出租出去，一般的情况下可以获得两成多的利润。

但这对来会稽郡打工的人来说就不是好事情了，他们一般要拿出3-4成的收入来租赁房屋，而那些房东为了多赚钱，也会把房屋弄成一个个像鸽子笼一样的单间出租，而且就这样的鸽子笼价格居然还不低。

刘恒为会稽郡太守的时候，发现了会稽郡的这个矛盾，了解到这些房屋已经成为了榨取工匠钱财的地方，他当即上报朝廷，请求朝廷在会稽郡临时实行租赁税，用这笔税收在会稽郡各县大量建设工匠小区，每年新建五万套工匠房屋，这才压低了会稽郡的房租，那种鸽子笼也被重新拆除了。

徐爱民也摇头道：“我大汉要保证俸禄能流到工匠手中，保证工匠的利益，而发展房屋，本质上却是联合豪强压榨工匠和农户，这已经动摇了我大汉的根本的国策了。”

其实当年张辟疆发展新式小区的时候，徐爱民就发现这有利可图，可以极大增加朝廷的收入，就想要大规模推广这样的模式，但他父亲却给他演化了发展房产的后果，必定是拉高普通人的生活成本，肥了一批贵族豪强，压制普通工匠和农户的利益。

在长安，会稽郡，临淄郡，三川郡等大城市已经有这样的趋势了，这让徐爱民极其警惕，对于地主，豪强，大商贾，大汉还是秉持打压的态势，徐爱民可不想这些人因为房子重新出现在大汉，所以大汉在大城市推行租赁税，以这笔税收来建设工匠小区，来打压本地租赁的价格。

这个政策是徐凡告诉徐爱民的，说句实在话话，最开始徐爱民觉得租赁税会影响到租房屋的工匠，但他徐凡却笑道：“这你就高看房东的道德了，你要相信房屋租赁的价格不是他们用道德制定的，而是他们一步步推到工匠能接受的极限，工匠的收入才是房租的极限，所以没有这个税，房租的价格是这样，有这个税，房租的价格还是这样，这就是他们所谓的市场调节。”

后面徐爱民发现还真像自己父亲说的一样，即便朝廷增加了租赁税，但那些房东还是不敢增加租金，而增加租金的，无一不以工匠退租而结束。后面那些工匠小区大量建设出来，大量的工匠入住，那些房东为了留住租客，不得不减低租金，现在即便是长安城这样的大城市当中，租金一般都不会超过一个工匠的两成收入，即便是想要得到这笔钱，出租的房屋都要质量高，环境好，要是达不到这个要求，人家情愿去租朝廷的工匠小区，而鸽子笼更是想都不用想，根本就没有人愿意住。

贾谊发现天子有如此多的限制，但却又想要提升养老金，他想了想道：“那么朝廷只剩下产业升级这一条道路了，只有产业升级，一个工匠能生产更多的财富，我大汉的老者他们的养老金才能继续提升。”

大汉这几十年产业飞速发展，全球的财富流入大汉，可以说大汉五十年的变化比华夏三千年的变化都要激烈，在这种动态变化的社会环境当中，所有人已经认可了，产业升级可以带来更多财富这个观点。