第659章 ，洛阳营造崩盘与技术家族

也就算了，现在更是被会稽郡，临淄郡这些新兴钢铁中心超越，三川郡也是受到海运潮流的影响，大汉开始以蒸汽轮船取代风帆轮船，海商贸易的数量和速度都在快速增长，运输成本成倍减少。

而这影响最大的就是会稽郡和临淄郡这样的沿海郡县，以前这些郡县炼铁需要去中原运输煤炭和钢铁，运营成本高，钢铁行业自然难以发展，但现在蒸汽轮船把运费和时间降低了十倍都不止，天竺，南洋高品质铁矿就可以以比较低的价格运输在大汉的沿海郡县，韩国又有高品质的无烟煤能把燃料的费用压低不说，使用这种煤炭能极大提升钢铁的品质。

这一系列因素加起来，会稽郡和临淄郡的炼铁成本快速下降，炼铁规模快速提升，加上两地府衙，大量使用新技术，减低炼铁的成本，十几年时间生产钢铁的规模提升十倍，成为了大汉新的钢铁中心。

而受到会稽郡和临淄郡的压制，尤其是临淄郡，三川郡钢铁北方市场被大量侵吞，利润大幅下降，以至于这十几年时间明明是大汉钢铁行业大发展的时间，其他钢铁中心都是十几倍扩充产能，三川郡的钢铁产能提升了三倍，但利润增加了不到三成，三川郡钢铁市场大量被压缩，而三川郡另外支柱车马市场也开始萎靡，大汉开始大量生产拖拉机，还有其他的蒸汽卡车，蒸汽轨道车，这些机械开始大量取代旧式的马车。

现在三川郡只有纺织业和服装行业处于大汉领先地位，洛阳时装周更是成为了三川郡的名片，高档服装开始成为三川郡的支柱产业，但光靠一个服装行业是难以支持三川郡现在的发展的。

三川郡看上去发展困难，但实际上这十年却是他发展最快的十年，因为陈锐为丞相的时候，他当年在三川郡为太守十年，对洛阳也香火情谊，所以在为丞相十年当中，陈锐给三川郡批了不少地皮，大汉第一个以房地产为支柱产业的郡居然就这样意外诞生了。当时土地出让的税，按照朝廷和地方的约定是五五分成，而且即便朝廷分的这五也大部分都是留在地方建设的，少部分转移到其他郡县进行基建，所以在陈锐为丞相的十年时间，三川郡虽然制造业出现了一点问题，但因为有营造产业的支持，以洛阳为中心，整个三川郡大拆大建，把一个个落后的市坊，建设成为新式小区，新学府，医馆，大型足球场，大型戏院，新式的百货商场，步行街等等各种基础设施开始出现在洛阳城。

甚至因为洛阳文化和政治属性，大量有钱富商，在洛阳城建造宅院，三川郡的汉吏甚至连洛阳城的皇宫都没有放过，专门在洛阳皇宫四周建立了一批顶级宅院，宣传说什么和天子做邻居，这样的宅院大受欢迎，每座这样的宅院即便价格上亿，却依旧有富商愿意购买。

而依托营造产业，洛阳的家具，装饰，水泥，砖窑，陶瓷等行业飞速发展，依托营造三川郡的经济发展像打了鸡血一般飞速发展，前十年甚至可以说是三川郡的黄金发展时期，发展的势头快速追上四大一线郡，甚至和二线常青树蜀郡拉开了极大差距，三川郡大有重新成为一线郡的势头。

但成也营造，败也营造，这一切随着丞相陈锐致仕，朝廷在今年年初在三川郡试运行房产税，三川郡的营造产业开始崩溃了。

因为按照朝廷适运行的房产税，人均100平起，超过这个数字就要征收房屋价值千分之五的税赋，超过200平，就要征收百分之一的税，超过500平以上就要征收百分之二，超过千平就要征收百分之三。

而朝廷征收的这些房产税则用于对养老金的补充，本来这也不是特别针对三川郡的，徐爱民只是想要弄一个税种来填补大汉对养老金的空缺，而这也是大汉的传统，损有余，而补不足，用富商的钱来弥补百姓的不足。

但却意外砍中了三川郡的动脉了，因为在洛阳最核心的宅院就没有人均少于千平，而这些宅院上亿，两亿，三亿则比比皆是。

按照大汉新试运行的房产税，他们一年最少就要上缴300万钱以上，最多要上缴上千万钱以上，大汉的富商虽然有钱，但人家也不是傻子，这笔税交一次他们还能承受，年年交，这高价宅院说是他们的私产，但却和租赁无异。住上二三十年就相当于重新购买一套房子了，那他们还不如住大汉的皇室酒店，这不但更奢华，开销也更低。

于是在房产税的影响下，洛阳的核心宅院价格崩溃，而后传导到高级的四合院，中等的小区，瞬间一场像儋州营造崩溃诞生，洛阳核心宅院的价格下降了一半多，其他高档的四合院，小区价格也普遍下降三成，而后洛阳城的家具装修，新营造的小区，乃至于最基础的水泥，瓷器，砖头行业都收到影响，破除倒闭则不知几何，大量的民夫回家，又带动租赁市场崩溃，总之整个三川郡的经济秩序彻底崩溃。

三川郡守卓虹这次来长安就是想要挽回这一切。他不甘心道：“朝廷在三川郡收的房产税不过五亿出头，但因此影响三川郡的营造行业，造成的损失现在已经超过了800亿钱，朝廷这不是捡了芝麻丢了西瓜，还请朝廷暂缓实行房产税吧。”

袁盎淡然道：“卓老，天子反而认为房产税非常好，明年打算把试点扩张到内史郡，临淄郡，陈郡