第355章 玄学问题

这种行业现在还有，那就是换汇行业，在南方这种行业特别。。。。

想找他们换汇那都需要大量手续费的，而且这种钱的来源一般不受任何监管，这也导致这种换汇每年都有人。。。

一路车子开的非常平稳，而且赵董事长也早给彪哥他们开好了房间，索性几人就先上楼休息，接下来的两天，彪哥在公司员工的陪同下，也走遍了杭州几个有名旅游景点。

零八年的杭州经济已经有了起飞的特征，这时候虽然淘宝还并未真正兴起，但在制造加工业方面，杭州周边也成立了相当多的经济开发区，并且吸引了数量非常庞大的劳动密集型企业在此落户。所以从表面上来看，此时的杭州经济非常健康。

而且各大旅游景点的人也非常多，走了两天的彪哥感觉自己就看人了，去哪，那都是一群人。

要说这两天给他印象最深的就是，杭州人吃东西这方面。

首先就是盘子太小了，弄的这菜量也少，根本不够吃，再者就是这地方人吃啥都喜欢加点糖，对于吃习惯咸口味的东北人来说。

在杭州吃饭，吃啥菜感觉都有点泄口。

这气温呢，更是了，屋里不开空调就死冷，冰冷冰冷的，感觉比在东北都要冷，出门呢，还经常下雨，特别是被那冷风一吹，都冷到骨头里。

直到第三天晚上赵广宁突然来访。

什么叫做真正的生意人呢？

这个赵董事长算是一个真正的生意人，在彪哥眼里他能分清楚很多事，而且在跟他的谈话中，彪哥能感觉出来他这个赵董事长不是一般人，就这思路，就这脑子，想让他不挣钱都难。

在酒桌上，几人就谈这么一个签约，其赵董事长就能延伸出很多商机来。

“范老板，按照我刚刚说的，其实明年你可以做的更大的，做生意么怎么能不冒点风险呢是不是？咱们都是年轻人，就的敢闯敢拼么，所以啊企业也必须的转型，而且还的跨越式发展不是么？”

刚刚就他这个赵董事长，跟彪哥讲了一套金融化理论，直接让彪哥惊掉下巴。

那就是把他的这个彩钢瓦房做到金融化，杠杆化，需求和供给其实并不是那么重要的，作为一个即将上市的上市公司董事长来说，他看到的绝对不是这家公司的经营问题。

他看到的更远，因为刚刚进入零九年后，四万亿的效果就开始显现了，虽然整体市场上，体现的还并不明显，但其实这些大老板内部早就开始躁动起来了。

“董事长咱们企业打算进军房地产？”

“嗯，你没看电视么？最近电视里陆续出台了多条有利于房地产的政策，你别看现在杭州的房价虽然不高，你信不信，明年，最多后年咱们杭州的房子就的翻一倍。”

对于这个话题彪哥不懂，但感觉有点扯蛋了，如果按照赵董事长这么说，那这房子也太疯狂了？很难想象，真的很难想象。

看着这个赵董事长风轻云淡的样子，不像是说假话，彪哥也就信了几分。

“那。。。咱们这明年打算盖房子？”

听彪哥说完这句话，赵广宁轻轻笑了笑，摇摇头。

“范老板啊，有空我给你说说这里面的事哈。。。”

一个实体企业怎么样才能最方便，最有效率的进入房地产市场呢？

有人想，弄个资质自己买地盖房子呗？

有这种想法的人，那就落了下下层，照比下下层高一层的呢。

那就是，融资到一个房地产企业，占有一部分股权或者直接收购一家房地产公司。

这种属于正常，常规操作。

但这种正常的常规操作，杠杆率太低，相对来说根本都满足不了那些大企业家的野心。

真正路子野的呢，全靠贷款。

企业贷，在国家扶持中大型企业的情况下，他们这些企业在四万亿这杯羹里面，拿到的贷款，甚至比利率都低。

但那些房企拿不到，那些房企只能拿到正常贷款。

所以这就是这些企业的优势。

为什么这些企业拿到的贷款利率能这么低？

很简单，为了保就业，保出口，上面为了保这两架马车，所以上面有一部分资金是定点对这些出口企业的低息贷款。

他们在拿着这些半真不假的国外订单，继续加杠杆跟国内银行做低息贷款，然后直接投入楼市之中。。。。。当然了这都不是那么正规，更不太和。。但在这个年代，很多人也已经顾不了那么多了。

但有人问了，为什么他赵广宁就认为这房子能涨，那就能涨。

笔者能说的是，笔者在南方，去过几次这些大佬的聚会，往往一个星期聚一次，聚会之中他们谈天说地，什么社会基本面啊，什么宏观经济啊，还有就是最近国际上和国内又有什么新政策啦。

他们没事就见面交流，像这种聚会呢，人数不多，也就十多个不到二十个，也都是每个行业里面有头有脸的。

平时呢他们研究这些也就是拓宽下自己做生意的思路，但当他们发现重大机会时，往往嗯。。。。几个小圈子都是会传导的。

所以这房地产的风向，他们早就摸透了，只不过轻