第524章 购买房产

“不急，容我再想一想……”

林铭在院落之中踱步，随便看着房屋的情况。

“公子爷，这院落可是很抢手，现在买进只需要一万两银子，过了今天，可就不一定是这个价位了……这还是房主着急卖，他要是不着急的话，等过一段时间，这南阳的房价可还要上涨的！”

向导还在一旁说着。

向导越是催促，林铭也越是觉得这院落的价位或许有些太高了！

他有心讲价！

该讲多少呢？！

眼睛一转，已经有了决断！

“五千两！”

踱步之中的林铭停下了脚步，伸出五根手指来！

“你去和房主说，五千两银子一口价！他若应了，我立刻付钱！”

“五千两？！”

向导苦着脸，赶紧说着：

“公子爷，您就别拿小的寻开心了，这个价位房主怎么可能同意？！这小的可不敢去说……”

“你若不敢说，就去将房主找来，我亲自来说，买卖，买卖，有买有卖，商量价钱，本就是天经地义的！这完全没什么不好说的！”

“那公子爷稍等，小的去试试？！”

向导赶紧跑去找了房主，片刻之后，再度回来！

“公子爷，小的好说歹说，房主说是最多让一百两，九千九百两……”

“五千两！就五千两，一分都不能再多！”

……

半个时辰之后，林铭以八千两的价位拿下了这院落，他也第一次见到了房屋的主人，一个富态的中年商人。

他一见到林铭，就不禁吐槽着：

“年轻人，要不是我生意周转急需用钱，这院落我可是不会这么便宜卖给你的！”

林铭也不管他所说的到底是真是假，对其拱拱手，笑着说道：

“这么说来，倒是我占了老哥的便宜！”

“走，我们去官府验契！”

所谓的验契，就是到官府，请衙役在契约上盖上官府大印！

交易达成！

钱契两清！

这房子也就正式易主！

国朝税率，房屋买卖，要交百分之二的税！

并不是所有人买卖房屋都会验契！

不验契的就叫白契！

白契一旦丢失，无论谁捡到契约，都可到官府言明，这契约之上的房子是他的！

官府认契不认人！

有不少人在房屋买卖之时，为了避税，并不前往官府验契！

不过……

往往也就是手中拿着这种白契的泥腿子，他们的房产更容易被老爷们夺去！

想要夺走对方的房子，简单得很，只需要抢走对方的房契！

认契不认人！

这房子自然也就归老爷的！

缴纳了房税，经过官府验契的，盖上官府红印的，就叫做红契，红契上面标注着现在房产所有者的姓名，籍贯等基本信息！

房子拥有者一份，官府那里还有一份底子！

哪怕是房子拥有者的这一份丢了！

也可到官府那里去查底子，再补办一张，依然有效！

红契是认人又认契！

如同林铭买这房子，八千两银子都花了，这一百六十两的房税自然也不会不缴纳！

林铭和对方向着南阳城府衙的方向而去，路上，向导也提示着：

“公子爷，这房钱是八千两，房税是三百二十两，另外还有打点钱三十两，房钱一会直接给房主即可，其他的三百五十两，公子爷要提前准备好，一会办理的时候，小人会提示公子爷，还请公子爷做好准备！”

“等等！”

林铭不解地询问了一句。

“不对啊。房税不是二分么？！八千两银子，不应该是一百六十两房税么？！为何变成三百二十两？！”

“公子爷有所不知，我们苏州府的税，和国朝其他地方不一样……”

向导稍微压低了一点声音说着：

“国朝收的税确实是二分，可我们苏州府收的就是四分，这其中两分进入到国朝府库，还有两分就进入到苏家和知府等老爷们的私库！”

“嗯？！”

林铭眉头一皱。

“还有这种事？！”

“这在苏州府都是公开的事情，谁都清楚！不光是房产税，你看这位房主，他是商人老爷，他们在苏州府经商，也是一样，要缴纳两倍的税率……”

向导介绍的时候，林铭的目光也看向了那房主，房主点了点头，轻声说道：

“这国朝赋税最重的地方，就是南方的州府……”

“老哥，既然南方州府赋税如此之重，为何你还留在这里，不到北方去经商呢？！”

林铭顺势询问了一句。

“哎！”

房主轻叹了一声。

“南方赋税严重，毕竟商贸发达，在这想要挣钱，也更容易一些，北方赋税轻，想要挣钱却是不易……”

林铭随后和房主聊了起来。

简单几句之后，林铭也知道这房主有一处酒铺想要出售！

林铭顿时来了兴趣。

“酒铺？！”

“在