544 千万投资，收购大厦

程子晴心思缜密一切为公司考虑，这一点难等可贵，明知道酒店开业之时她的权利会更大但她依然不在乎，一心怕投资失败，万劫不复。

而家和非常有魄力，知道富贵险中求的道理，机会一旦失去将错过最好的发展前景。

于欢点点头，两人都是自己的心腹，看来问题又回到了原点。

家和说：“大哥！子晴说的没错，这一点我考虑的不周到，对不起！”

于欢摆摆手：“没事！你们尽管说，大家都是自己人”

程子晴开口道：“于总！投资这么大的酒店，风险很大的大学城这边刚刚开发，生意靠的都是附近几所大学的学生撑着，这栋楼是附近最高的一栋建筑了，家和说的没错，一但收购招牌的影响力确实很大，整个大学城都能看到我们的招牌，可谓是人人都知道这家酒店，可就是这样，学生们会认为酒店档次太高价也会很高，他们就会选择其它小型酒店，这么高的一栋楼房，要是亏了出手都很困难”

吕甜甜笑道：“子晴，你考虑的很周到，我替于欢开心有一位您这样的得力助手，你考虑的事一直是我跟于欢最头疼的问题，家和刚才的话也是我们想达到的目标，我跟欢子几宿没睡就是对这些事发愁，不过后来我们想到了一个解决办法，不知道行不行？”

吕甜甜看向于欢：“欢子，你说吧！”

于欢起身，点燃一根香烟朝着窗边走去，窗帘打开一道强光照射进来。大家同时看向于欢。

于欢看着在坐的各位缓缓开口：“500个房间当然住不完，不过有一点你们考虑了没有，就是大学城的很多学生都不愿意住宿舍，他们都在外面租房子，外面的房租加上水电费的话，我大概了解了一下至少每月需要600块，而且住的地方马马虎虎，脏乱差成了这群大学生的主要生活环境”

家和缓缓起身：“不愿意住宿舍的学生都是不差钱的学生，大哥你的意思是，改造成一个单身公寓？”

程子晴想了想：“如果改成单身公寓的话那还怎么做住宿餐饮一体化？”

于欢笑道：“子晴，家和，我们可以拿出10层或者15层用来做单间出租，要知道酒店的房间可比他们住的出租房环境好的多啊！卫生有保洁阿姨打扫，这样他们多省心啊！然后

程子晴补充道：“没错，年轻人都爱干净。可是他们又不太会做家务，走廊的话每天打扫一次，房间的话一个礼拜打扫一次，既保证了他们的隐私，也节约了我们的成本，再说了，住酒店对学生们来说有面子，年轻人嘛！”

家和激动的说：“到时候我们就不是餐厅了，我们将成为一家真正的餐饮公司了，哈哈！”

于欢就是生意人冥思苦想几个晚上就跟吕甜甜把问题解决了，人家说的一点也没错，这群二十出头的大学生酒店单间跟外面的出租房比起来，他们一定会选择酒店，这不就把生意做起来了吗？

于欢笑了笑：“没错，那栋楼以前是快捷酒店，以前营业的时候上座率最高三成所以才亏本，我要把它一半以上的楼层变成单间出租，也就是单身公寓，这样不就解决上座率不满的问题了吗？就像子晴说的那样，多花几百块钱学生们是愿意住出租房还是愿意住酒店呢？我想答案很清楚”

程子晴似乎想到了什么，连忙说：“单身公寓不提供厨房，不能让他们做饭，想吃饭的话可以点外卖，而我们一楼跟二楼的餐厅这个时候就可以派上用场了，住宿的人每人一张住宿卡，凭借住宿卡我们给他们最低的优惠价格，这样吃住的钱都会进入我们的腰包”

家和一拍大腿：“子晴，你好聪明啊！”

于欢跟吕甜甜却没想到这一点，程子晴的话让两人茅塞顿开。

于欢大喜：“单间提供独立卫生间，高档一点的话打一堵隔墙，分成客厅跟卧室，但以消防为由不提供厨房，一楼有餐厅，我们对住宿的人提供优惠，子晴，你的话说到了我心坎里啦！”

于欢高兴的不得了：“哎呀！我手下都是人才啊，我好傻居然没发现！糊涂啊！糊涂啊！”

500间，拿出一半的话也就是250间，要是全住满的话，每月房租就能赚十几二十万，加上楼下的餐厅也可以盈利，酒店客房也会提供巨大的收入，每个月之少能赚四五十万，除去各项开支，最起码能剩下三十多万，这笔钱前期用来还贷款，后期不就是一本万利了吗？

于欢来到办公桌前：“这件事的资金回笼非常慢，1700万收购大厦，最起码还要准备300万用来装修，而且这笔钱也只能装的马马虎虎，以前快捷酒店的床跟家具我们搬上楼给单身公寓用，先把大楼外观跟餐厅以及客房装修出来，这样也能省一点钱，你们觉得呢？”

大家一致赞同，20层的大厦装修可是相当烧钱的，单身公寓可以用上一家快捷酒店的东西撑着，楼下酒店跟客房才是最关键的地方，特别是大楼外观，必须让年轻人耳目一新。

吕甜甜问道：“欢子，多少层做单身宿舍出租呢？”

“这个嘛！我想等拿下大楼以后再说，具体问题具体分析，关键是没钱啊！呵呵……”

家和说：“大哥！装修的话主要是外