第103章 故地重游－－沪市

知函夏人的传统，大多数生意都是在饭桌上谈成的。所以尼古拉打电话预约张总吃饭，张总也是非常痛快的答应下来。“张总，我这个人说话比较直接，希望您多担待。

我本次来找您就是问你们要一块地，我准备在那里建设一个商业综合体。当然了，这里的建设和装修等工作都是由贵公司完成。等到交付之后，我们自己来运营。”

张晓亮来之前也是提前收到了这些信息，所以回忆一下内容说道“你们看中的是浦东世纪大道的那块地？”

“是的，张总。我们的预算是15亿美金，如果能再高我就接受不了了。”这个金额也是尼古拉根据评估师推算出来的价格，不算是高价，但是也不低。给对方预留一大部分利润，毕竟地皮是他们的。

“尼古拉先生，看来是做过不少功课的。不过您给的价格也是业界最高的。我们绿地不亏，还有不少利润。如果您不介意我们绿地135亿美金出售，并承包建设。就当交个朋友，怎么样？”张总一改平时加价筹码的态度，直接给出一个利润价，赚取的不是很多。而且绿地最近盘子铺的有点大，有了这笔资金，可以很好的规避风险。

“张总果然是一个爽快人，这是我们提供的效果图。你们公司的团队已经看过了，怎么样？会不会增加你们施工的难度？”尼古拉拿出了另一个前世商业综合体效果图给到对方。

张总毕竟是专业人士出身，一眼就看出这里的门路。美丽的弧度和线条，而且布局非常合理。真的有种未来科技感，在他们绿地及同行业的中，真的没有一家能够出具这样的设计图纸。

“尼古拉先生，我来之前开会讨论过，施工建设这方面没有问题。就是我们想要找到这样的一家设计公司，这名设计师绝对是一位艺术家。”

“张总，不瞒您说，这是我们公司根据我口述之后，提供的效果图。目前世界上没有第二家。如果你们喜欢，我们可以授权贵公司全套图纸。作为对贵公司的回馈吧。”尼古拉平时也没有其他东西可以打动这些函夏本地开发商，只能另辟蹊径。果然绿地的张总和万科的王总都是尖锐的商人，知道哪里才是最有价值的东西。

“那真是太好了，祝愿我们合作愉快。”张晓亮感觉今天的晚餐太棒了，接到生意的同时还能有这样的收获，以后自己的团队可以根据这些模板，进行魔改。相信过不了几年绿地就可以在其他地方快速建立起来，这些前卫的商业综合中心。

“张总，我还有件事情想要麻烦您一下。我这边会提供一些人员，麻烦在施工的时候照顾一二，主要是干装修工作的几个老师傅。但是不想让他知道我的存在。稍后我会让人提供名字和联系方式。”对于尼古拉来说，这个商业综合体是次要的，只要能帮到前世的自己就行。

“这个当然没有问题，放心吧，我一定给您满意的结果。”张总本来还想问清楚是什么原因，但是对方没有主动说，也不能去询问。毕竟这些都是小事情，每个人都有一些苦衷。

尼古拉确实非常纠结，直接给钱的方式会导致是非多，也许不能帮助到对方，还可能给对方带来不必要的困扰。通过劳动的正常途径去获取显得更加温和，尽量从侧面去影响改善对方的生活。

晚上尼古拉直接住进了浦东香格里拉大酒店，这也是前世路过从来未住过的酒店。妥妥的五星级酒店，这里汇聚着世界各地的商人入住。接待人员都是至少会三国以上语言，凯瑟琳可以正常用俄语和对方交流。

2001年2月2日沪市未来大厦，梦工厂娱乐有限公司大型会议室。尼古拉第一次来到这里，并主持召开公司第一场会议。赵孟伟目前是这家公司名义上的总裁，而且还在按照尼古拉设定的方针组建团队，签约歌手和明星。

“首先，感谢各位同事的到来。你们是公司第一批员工，也是公司的元老，我会记住你们的每一个面孔。跟着我混，绝对不会亏待大家。那么废话不多说，我们公司的第一个目标就是签约有潜力的歌手及演员。

这里是我找专业人士列出来的名单。放在第一位就是杰伦，我不管你们用什么办法，一定要签下这个人。第二个目标就是引进国际的唱片及电影，并在函夏市场发行。

当然这里也是我列出的公司名单，大部分都是兄弟企业。第三个目标就是我们公司的核心，为有潜力的人实现明星、歌星的梦想。梦工厂，意味着我们公司是梦想的制造者。我们公司将会投资电影电视机及歌曲的制作。

当然了，你们帮我赚钱，我也不会亏待你们。你们桌子上摆放的就是分配方案，只要公司赚的越多，你们分到的也会越多。但是我建议大家，一定要让歌星及明星按照正常手续缴纳税费，我不希望在场外看到我们这里的丑闻。”尼古拉的这些话，基本上就是给公司定基调。

“好的，非常感谢尼古拉总裁先生的讲话。然资金充足，但是我们的任务也很重。所以下一步主要目标就是呆湾的几个歌手和组合，由一组去谈判沟通。

国内的歌手名单由二组去谈判沟通，hk市及东南亚地区的歌手由三组去谈判沟通。我看了除了杰伦有些难度之外，其他人都是二三线名气歌手