第 72 章 商品房

李麦芒也去看过那个商超,占地面积很大，足足有一百五十亩。

可能对于二十一世纪的人来说，一百五十亩并不算什么,很多大型商超、游乐园、学校之类的建筑,轻而易举的就能超过这个面积。

但在这个年代,这绝对是个大工程，附近依靠着这个工程,很快就形成了个小型的集市。

胆子大的人,用各种各样的方式来这里摆摊挣钱。

有工资的人是愿意花钱的,这点,从麦芒工厂的工人们身上就能看出来，这工地上的工人也是同样的。

张爱国最近一直在学习，作为内陆地区,甚至是全国的先行市,他们要走的路是没有经验可以借鉴的。

所有的事情都要摸索着来，作为领导层,他们需要引领着工厂来发展，不能总是被工厂推着走。

这点，张爱国也很无奈，他也并不是个懒人，也并不是推崇懒政。

相反，他已经算是非常积极想要改善同市的领导了,从之前总是亲自带队去参加交流会就能看出来，他是很注重发展的。

可即使这样，跟麦芒工厂比起来，还是不够领先。

如果没有麦芒工厂，他完全可以带领着市里按部就班的发展,现在反倒成了被推着走。

现在就只能努力向鹏城和羊城的领导学习，这两个城市是最先对外开放的一批，所以他们的领导要更加开放些，也更大胆些。

他也大着胆子跟临近的省签订了就业协议，甚至这商超建完之后，这些工程队还要留在同市，继续工作。

还是搞基础建设，他们要在这商超附近盖房子，楼房，六层的那种。

盖成之后用来出售，目前同市的房子还是比较紧张的，随着麦芒工厂的工人越来越多，很多人从偏僻的农村走出来。

这些人平时住在工厂，可是麦芒工厂的宿舍只是用来让员工住宿的，带着孩子还能睁一只眼闭一只眼，大人只有节假日才能进去。

张爱国跟李麦芒提过分配房子的问题。

这个问题有个关键的地方，以前国营企业可以分房子，是因为这地是是国家划分的，国家，或者是国营企业在上面，建了房子分给工人们。

麦芒工厂作为一个合资企业，没有划分的房屋土地，工厂的土地是作为股权投入的那种。

也就是说，越多的非厂房占地，对于麦芒工厂来说是越吃亏的。

员工分的房子，肯定不能像宿舍一样是单人房，怎么也要两室一厅打底，就像麦芒工厂分给科研人员那样的宿舍一样。

最后李麦芒思考再三，出于对国人的了解，她觉得还是要有房子的。

工厂不能建，那就买嘛，其实，在这个年代，分房子也是很不容易的一件事。

二十一世纪之后，房价一涨再涨，很多人都在说怀念七八十年代，单位给分房子的日子。

首先，这个年代，想要进能分房子的单位，是非常困难的，大部分人都

进不了，而且越往后来，越难进。

其次，不是你一进单位就能分到房子的，单位的房子就那么点，每年新增也不多，不是人人都能分到。

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要不然他们工厂也不会有那么多科研人员的家属，拖家带口的来厂区生活了，实在是在麦芒工厂他们还有大宿舍可以住，在原来单位都还没分到房子呢，只能几家人合租。

国内其实很早就有商品房了，鹏城和羊城近些年也都在陆续修建商品房，目的很简单，一个是地方上可以挣到钱，另一个就是可以让更多的人有房子住。

毕竟，等着分房子不知道要等到猴年马月去，就算是租房子，首先要有房子才能租吧。

国家和企业没钱建更多的房子，而商品房可以解决这个问题。

张爱国最近在学习的时候，也接触到了商品房的这个操作，所以才会问李麦芒工厂员工住房问题。

如果李麦芒后续准备把宿舍变成员工房，那他建商品房，大概率也没多少人买，卖不出去，砸手里，同市的日子可就不好过了。

他想按照鹏城的办法，还是同市出地，麦芒工厂出钱，盖了房子卖出去，大家再来分这个钱。

李麦芒其实是不太想碰房地产这个行业的，她知道，房地产在以后，确实是暴利行业，可也是黑的伸手不见五指。

多少家庭，掏空六个钱包来买一套房子，或者是背上长达二十年三十年的房贷，更有甚者，背着房贷还没有房子。

只有丧良心的人才干得了这个行业，她自认还没有这么缺德。

（漂亮国：直视我！）

可她也知道，张爱国是没什么坏心思的，他并不知道房地产会在短短的二三十年里变成吞噬所有普通人的巨兽。

他这时候的想法就只是……让大家有房子住。

最后李麦芒带着工厂的一大堆财务写写算算，再配合当时的政策，李麦芒还是决定跟张爱国合作建商品房。

这个商品房是对外出售的没错，根据现在的政策，个人买房，企业要出资三分之二，个人负担三分之一。

这样的情况下