2897【购买洋房】

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晚上下班之后，范金刚便开车，载着项南、朱锁锁前往蒋南孙的家。

“叶总，您眼光真的是太好了。像这种法租界的老房子，可是买一套少一套了。”路上，朱锁锁为了把房子卖个好价钱，就连番吹捧项南道，

“那栋房子都有上百年历史了，却还保留着当年的模样，这是多么难得的事情啊。您买得不只是房子，还有厚厚的历史沉淀。

您看您买别墅也好、大平层也好，无论您装修的再漂亮，都会显得有些土豪气。可您买这栋洋房就不同了，您这叫低调的奢华。”

“锁锁，在我面前，就不要卖弄这些话术了。”项南听罢，笑着摆摆手道。

“是啊，你明显是班门弄斧嘛。”范金刚也笑道。

项南可是房地产界的老行尊了，而朱锁锁却只是刚入行的新人。在他面前卖弄话术，简直就是班门弄斧。

朱锁锁一听，尴尬的笑了笑。

……

过了约十五分钟，他们就来到位于复兴路的老洋房。

项南、范金刚正要下车，朱锁锁却忽然拦住他们，“等等再下车。”

“为什么？”范金刚不解的问道。

“蒋太太和蒋奶奶回来拿东西，除非你们愿意跟她们碰面。”朱锁锁解释道。

原来她正看到蒋南孙的妈妈和奶奶从洋房出来。

虽然项南等人来买房，是帮了蒋家一个大忙。但是把人家住了几十年的宅子买走，从感情上终归是一种伤害。

项南点了点头，表示理解。

就像他倒霉的时候，也不愿意见人一样。

片刻之后，等蒋太太、蒋奶奶离开之后，三人才一起下了车，来到了蒋家的房子前。

项南仔细的观察着，觉得这套房子还是不错的。

一是外观保存完好，还是以前的老样子，有当年的风味；二是环境很好，闹中取静。明明是在繁华闹市区，但是这里却是非常的幽静，很符合他的口味。

“叶总，咱们进去瞧瞧吧。”朱锁锁盛情邀请道。

项南点点头。

朱锁锁随即打开门，领着他和范金刚进了屋。

“叶总您看，一楼是厨房跟客厅，这里面的结构、外墙、门窗都没有变。”她随后介绍道，“您可以亲自去厨房看看。”

项南点点头，仔细的看了一看，主要是看管道、线路。

因为面上的东西大差不差，都可以将就。

唯独管道、线路最隐秘，最容易被忽略，却最最重要。

卫生间的下水道、厨房的排污不畅、电线老化，都是要命的事情。而且要修得话，工程量也是蛮大的。

“叶总，您再来二楼瞧瞧。”见项南查得那么仔细，朱锁锁难免有些慌张，生怕他查出一点不妥来，连忙又邀请他去二楼看看。

项南点点头，看完最后一处管线后，才和朱锁锁上楼，同时又吩咐范金刚，“范秘，把这房子大致量一下，看看它的面积有多少。”

“好。”范金刚点了点头。

朱锁锁带项南来到二楼，“二楼是卧室，除了南孙家之外，还有别人在住。再上面三楼是阁楼，是我和南孙在住的。”

项南点点头，对于二楼还有外人在住一事，并不觉得稀奇。

《安家里，徐文昌就告诉过房似锦，产权明晰、独门独栋的老洋房，在沪江是非常少的。

很多老洋房由于历史缘故，产权不明晰，甚至住户都不只两家，这也造成了买卖上的艰难。

“二楼住户，必须迁走。”项南向朱锁锁道，“卧榻之侧，岂容他人鼾睡。朱锁锁，这件事我交给你，能办得到么？”

“交给我？”朱锁锁一时有些惊讶。

“你若是办到了，我按中介费给你提成。”项南点点头，“百分之一，你自己算算。”

朱锁锁一听，立刻开动小脑筋，计算起来。

“不用算了，应该有十五六万。”项南告诉她道。

整座洋房价值应该在七千万左右，其中二楼住户的房子，应该价值一千六百多万。按百分之一的提成算，就是十五六万。

“是，叶总，我一定努力。”朱锁锁一听有这么多钱，顿时兴奋不已，立刻答应道。

……

项南点了点头，又去阁楼看了看。

防水怎么样，有没有漏水，有没有发霉，有没有白蚁，等等等等。

经过一番检查之后，他发现蒋家人对这所房子，保养得还是很不错的。

防水、防潮、防蚁都做得不错，下水管道、排污管道、电线电器前两年应该才换过，还是非常新的。

这也难怪。

在蒋鹏飞炒股暴雷之前，蒋家明面上还算是有钱人。一顿饭都要十来个菜的，居住的房子自然更在意。

不会任由它腐蚀、老化，而是有点小毛病，都会尽快找人来修，不会将就。房子也因此保养得非常不错。

“好，这房子还可以。”项南最后点点头道，“范秘，你去跟蒋家谈。价格嘛，可以比市价再略高一点。”

“是，叶总。”范金刚点点头。

“叶总，我真不知道该如何感谢您