86可乐
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2904【小肚鸡肠】

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“范秘”化完妆、换完衣服,朱锁锁意气风发的出来。

“怎么才出来,就等你了。”范金刚催促道,“快走快走。”

“嗯。”朱锁锁点点头,连忙紧随其后,“范秘,咱们要去见谁啊?”

“去了就知道了。”范金刚摆摆手道,“不过,你穿这身可不行啊。”

“为什么?”朱锁锁诧异的道,她可是精心打扮的,又美艳又动人,带出去多有牌面啊,保证不会丢公司的脸。

“哎,没时间了,快走吧。”范金刚急匆匆的道。

朱锁锁无奈,只好快步跟上。

来到楼下,就见项南已经在上车了。

他们俩也不敢怠慢,立刻开门上车,随即汽车发动,向郊外驶去。

半小时后,便来到一处烂尾楼盘。

项南带人下了车,随后查看起楼盘的分布、户型、建筑材料等等。

如果楼盘分布不合理、户型设计没有亮点、建筑材料不过关的话,那么将来很可能要推倒重建,又是很大一笔投资。

因此项南看得很仔细,甚至亲自登上烂尾楼检查。

但对朱锁锁来说,这就成了一个大难题。

因为她踩得是恨天高,走平地当然没有问题,但是上下楼的话,根本迈不开腿,稍微把握不住平衡,就有可能一头栽倒。

“范秘书、范秘书,你扶我一把。”她忍不住向范金刚求助道。

“早告诉你了,穿这一身不合适。”范金刚幸灾乐祸地道。

“以后来工地,不要穿成这样。”项南也劝道。

“是,叶总。”朱锁锁委屈的点了点头,哪还不知道自己被范金刚骗了。

他告诉自己说去见客户,所以自己才打扮得如此艳丽。若他告诉自己是去看楼盘,自己吃饱了撑的才穿高跟鞋。

……

项南等人穿得都是平底鞋,脚步轻快,很快就上了二楼、三楼。

剩朱锁锁自己一步一步的在台阶上慢慢挨,惟恐一不小心就从台阶上滚下去。

“范秘书、范秘书,我如果真的摔下去的话,算不算工伤啊?”朱锁锁郁闷的道,“还有我这么年纪轻轻,前途远大的,万一出事,钱能不能赔多一点啊?”

“你放心啊,公司为每位员工都购买了保险,你要出事的话是一定有钱赔得。”范金刚笑道,“还有啊,甭管是男是女,是老是幼,是美是丑,都是一个价儿。”

“你……”朱锁锁气得要死。

“范秘”这时,项南喊道。

“来了”范金刚连忙寻声追去,剩朱锁锁自己慢慢挨。

……

项南一直从一楼看到五楼,就在这时,忽然电话铃声响起。

他接起一听,却是一位领导打来的,请他过去谈一个政府项目。

“好、好,我马上到。”他接完电话之后,立刻回道,“范儿,我有急事要先走。”

“那我陪您一起。”范金刚忙道。

“不用,我打车走。你负责把锁锁送回去。”项南摆手道,随后下了楼。

打车去到政府部门,谈得正是青浦的一处地块儿,八十一号地皮。

这种政府推动的老城改造项目,一度是地产公司的香饽饽儿。

一来,一线城市土地资源日趋紧张,而旧改项目往往位于城市的中心地带,土地潜在价值极高;

二来,其他地段的土地,往往都能引来大量竞争者。但旧改项目牵涉面甚广、改造难度较大,而且资金沉淀时间相对较长,敢于参与的企业并不多,所以竞争压力也会小一些。

所以剧中,精言集团才会跟杨柯抢青浦、抢古镇。

不过对于旧城改造项目,项南的兴趣其实并不大。

一来旧城改造,是需要拆迁的。先不说拆迁难度有多大,会遭遇到多少阻力。

单是住建部二零二一年会出一份文件,《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知。要求拆建比不能超过二比一,加上有一些还需要包括商业住宅,留给房企可开发的传统住宅不多。

二来旧城改造政策不断调整,不少项目暂缓实施或停滞不前,但房企从银行借款利息却不能暂缓。算来算去,垫着钱利润还薄。杀头的生意有人做,赔本的买卖没人干。

三来二零二零年八月,央行、银保监会等机构针对房地产企业提出“三道红线”指标。防止房地产企业野蛮扩张,大幅度举债经营,利用预售制度的优势,加大杠杆,进行高周转操作楼盘……

三条红线一出,很多房地产巨头都因此暴雷,经营陷入困顿,甚至濒临破产。在这种情况下,回笼资金、减少债务、增加利润,成了每家房企的发展战略。

而旧城改造项目牵涉范围广、改造难度大、投入资金多、回报周期长……自然也就被诸多地产公司放弃。

比如二零二二年,时代地产就恳请广洲市政府指定单位或国企承接其旧改项目,并归还其前期投入资金。

因为压力实在太大,根本撑不住了。

有鉴于此,对于青浦的旧城改造,项南不敢说毫无兴趣,但也不会太积极。

……

跟领导谈完这个项目后

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