第348章 熟面孔和好商机

漏水漏雨，点灯电线，门窗地面……

古建队的维修成本不低，平均每年都要花个二三百块钱。

里外里纯赔。

估计国家发还四合院，也是有不胜负荷这个原因。

当然了，更多的还是不想太被人诟病。

强抢毕竟不太合法。

也不好带头干这种生儿子没屁眼的事儿。

今年因为发还私宅房舍，所以京城的私房业主就都面临了严峻的考验。

俗话说，上有政策，下有对策。

业主们也随着政策衍生出了三种对策。

一种是耍横的。

用尽各种办法把租客轰走，轰完了或卖给对四合院情有独钟的外国人，或者逐渐热衷于回来的港商，也有自己收拾出来自己住的。

二是躺平的。

既不收房租也不管修缮房子，爱咋滴就咋滴。

第三是认怂的，下头的。

索性就主动要求把房子卖给房管局。

既然要了也是赔钱，干脆不要了。

挂出去卖掉。

不然以后每个月还得交房产税，实在不划算。

这个年代，房产税是一直有收的，每间房2毛1，三个月一缴，税率基本几十年没变过。

苏木知道房产税大概要86年左右才会取销对普通住宅收取，只对商业用房征收。

但现在……

太多人想要把房子卖给房管局了。

真正按照政策收租修房每年往里面赔钱的都是极少数。

剩下的，无论是第二种，还是第三种，压力都给到了房管局。

苏木是每个区的大头，是领导们下了死命令需要攻克的难关。

要是苏木能够接手他名下的所有房产，可以很负责的说，每个区的房管局都能大松一口气。

但房管局也都以为苏木再厉害，也没法硬扛这么多房产的压力，所以都是当做首要紧急的事情，追在苏木屁股后面。

生怕一不小心就走在其他房管局后面。

到时候苏木双手一摊，表示自己已然无能为力……

那可就白瞎了。

毕竟苏半城的名号，这小半月期间，已经在房管部门里不胫而走了。

虽然各个区不联网，但知道的人多了，也就不再是什么秘密了。

说回京城的现状。

很多人因为运动会的原因，留着私宅院子既不能住也收不到钱还得交房产税、维修费等，实在不划算。

就只能托关系卖掉。

没看错，就得托关系卖，要不然真不好卖。

买房市场，可以挑挑拣拣，因为卖房子的忒多。

排队卖给房管局，需要托关系，私底下找中介，不仅要交5%的中介费，也得看行情。

“怎么，琉璃厂和潘家园那边的宅子现在的价格，你了解？”

苏木问道。

“知道，我可知道了。”

王凯旋拍着胸脯开始讲：“就拿菜市口那边的一个院子，不算茅房和煤棚子的话，大小七间房，算上院子200平米左右，比较规整的小四合院，地契当年花了700多个大洋，现在的话……”

王胖子伸出一根手指，颇为自得的道：“1000块钱，还能还五六十块钱的价。”

“嚯！这么便宜？”

苏木下意识的感慨。

“哥，可不便宜了。这还是比较规整的院子，能搬进去就住的那种，要是稍微差了点，需要修缮的，年代失修的那种，还得再折上两折呢。”

“一多半的人都抢着卖房子，房管局也拿不出那么多钱来啊，总不能把钱都拿来买老百姓的房子，现在也没那么多人住，又不是免费分房子的时代了，所以根本不可能一次性收购，都得慢慢排着，现在这破房子想套现，没那么容易。”

王胖子熟门熟路。

他现在住的大杂院的屋子，隔壁就是个在房管局上班的，平日里没少听他吐槽。

两人正聊着呢，颜青到了。

英姿飒爽的军装大美女一上二楼，整个东来顺的客堂空气都为之一窒。

比刚才尤凤霞出场反馈还要更大一些。

“媳妇，这边呢。”

苏木伸出手摇摆了两下。

王凯旋赶紧起身，略显局促。

记忆里，木头哥的媳妇不是长这个样子的呀，难道是换人了？

想一想也是。

女人跟苏木大哥在一起，得守好多年的活寡，熬不住也是人之常情。

只是没想到苏木大哥醒来不久，媳妇倒是找的挺快的。

“王凯旋，当年一个大院长起来的小兄弟，刚才准备去单位接你的，路上遇到才知道他知情回了城，就一起吃个饭。”

“胖子，这是你嫂子颜青，XX研究所军代表……”

“咳咳，所里副职，好几年前就变动了。”

颜青纠正了一下，柳眉瞪了苏木一眼。

副所长了啊，怎么这么不用心，都去单位好几回了，愣是没发现办公室外面挂的牌牌吗？

王凯旋听到是研究所的二把手，顿时肃然起敬。

苏木大哥果然是我们的老大哥，不愧是楷模