162章 计算收益

记者“李生，请问这次由你带队参与拍地，是否证实你正式入职长江集团公司就职？……”

李哲矩并没有回答记者的问题，不过他拿起话筒，要给长江公司正名，哪怕说了没用，他也要多说，不然以为他李家好欺负

“首先系多谢各位记者朋友的支持，我要是重点说一下，长江公司闹的绯闻，我还是重申一下，长安公司这家地产是某些社会渣滓借用长江公司的名义系度搞事，与长江公司没有任何的关系”

“长江公司不追究长安公司的责任，并不是软弱，让某些人以为长江公司好欺负，我们长江公司不起诉是因为想让某些人体面的结局”李哲矩说完以冷酷的姿态展现他的高傲~

今天过来参与拍卖的有澳洲、日本及湾湾的资本，他们很欣赏这位口直心快的年轻人，长江集团在港岛实力不弱，也许是个不错的合作对象。

正苦恼寻找本港的开发商一起手中拍下来的土地，这不就有了吗？随着华英谈判不断传来的消息，很多资本已经等不及了，有搏一把的心理，提前入场，地产市场趋向国际化。

长期以来，香港地产市场一直由本地的英商和华商主导，1980年代初地产高峰期，东南亚资本亦一度大举进军香港，现在进来港岛的资本更多了。

各大通讯社的记者闻到八卦味道，兴奋了起来，不停的问些敏感话题来刺激这位小李生……

记者：“李生，请问长江公司是否正式起诉长安实业呢？”

“请问李生，你怎么看待古惑仔捻正行？”

……

站旁边的霍建宁见事不妙，赶紧拉了拉李哲矩，既然董事长希望这些事尽快平息，现在少东家还提它干嘛，仅为了那些虚无缥缈的名声？

“你太语气用事，太冲动了，这事明白的人自然会明白，不明白的人你再解释都一样的，董事长退让并不是软弱，而是利益最大化。”霍建宁小声气的说道

“我就是看不惯那些渣滓骑在父亲头上拉屎，搞臭我们李家”李哲矩愤怒的说道。

“小李生，你这样做反而得罪那些歹徒了，不值得冒这个险。我们是生意人，能屈能伸方丈夫。不过你已经这样做了就算了。我们长江集团也不是吃素的，不过你还是加强一下身边的安全力量，别总是独自一个人行动。”霍建宁规劝道

“哼！给他们十个胆都不敢把我怎么样？”

……

《华南早报》对今年港府拍地活动做了报道

据悉，去年是港岛有史以来地产市道最差的一年。这年，港府透过官地拍卖和招标的收益，仅得 5.85亿元，官地拍卖仅1.14亿元

而到今年年底，情况稍有改善，全年官地拍卖收入达10.67亿元，累计批获的50幅土地中，仍有3幅被迫收回……

东京中央区银座四丁目十字路口，香奢集团终于拿下客流量大的商铺门面，正对面正是银座和光百货，计划让【阿尼玛】品牌在这里开业，上面巨大的广告牌准备以冷体广告牌展示，到21世纪可以用3D巨屏广告，反正物业也在集团公司手里。

【范思哲】等品牌也在附近拿下铺位，通过收购几个优质的商店铺位，香奢集团算是在银座核心商圈有自己的展示位。

新宿NS大厦

“杜总，通过抵押我的管理着200亿美元的资金，都按计划进入到股市，以及不动产投资”

陈易峰交待道，从港岛集资到的70亿美元资金，与日本银行合作，手里的资产可以抵押获得其价值70%的贷款，也就是70亿美元能贷款49亿美元，49亿美元资产再贷款仅35亿美元，以此方式撬动200亿美元的资金投资到这次的机遇中。

也就是到1989年，近四年的时间，不论是美元与日元汇率赚2倍的利润，还是股市以及不动产升值，3-5倍的回报率，200亿美元5-7倍的回报率，按中间值以及按贷款成本，5倍回报率就是1000亿美元。

外汇基金300亿港元即40亿美元，按2倍的回报率80亿美元，与长冈投资分50%的利润。

为什么外汇基金仅2倍的回报率，首先高风险的连续贷款，港岛财政安排的人员是不同意冒的风险，所以只有2倍，但是运营方是长冈公司，可以由长冈公司承担风险，继续杠杆贷款来获得5倍的收益率

所以日本的投资，4年后陈易峰能收获仅900亿美元的资金。

“陈总，这样的风险是不是太高了？”杜总有些担忧道，他没想到陈生如此梭哈日本市场。

“正所谓富贵险中求，我个人喜欢冒险，杜总你还是按照我的计划执行即可，这次如果成了，大家都不会为钱财烦恼了。”陈易峰继续诱导的说着

“好了，杜总日本这边一切按计划行事，我出来日本也有近三个月了，接下来有重要的事情，国际长途联系吧！”陈易峰做了回归港岛前的嘱托。

安排好日本的布局，陈易峰次日也踏上回港的飞机，回顾这三个月的成绩

首先登场的是【长冈投资】公司运营的旗下几支基金，港岛外汇基金，隆生银行投资资金，还有天衡基金，陈易峰从港元危机的