第304章 一个很大的项目

时和我沟通。就不要老是麻烦颜总了，万一他以为我敷衍他，我可就有罪受了。”

看着王胜成那诚惶诚恐的模样不似作假，曾蕾和谢瑞兰都面面相觑。

赵芮这是捡到了个什么小怪物，居然这么大威慑力。

王胜成高高兴兴的回去做事了。剩下三个娘们开始讨论下一步的计划了。

谢瑞兰的想法是：先从房价有升值潜力的地方布局。租售都做。逐步扩张。

曾蕾却觉得，那样和其他的房产中介没什么区别。自然也就没有优势。

赵芮完全就是在一旁看戏。看着谢瑞兰和曾蕾争辩。恨不得拿包瓜子来助助兴。

“要不，你把你那个小骗子请出来，问问他有什么高见吧。”曾蕾见说服不了谢瑞兰，但是自己又没有更好的想法。只能借势。

虽说是合伙。但是曾蕾和谢瑞兰为了以后话语权，还是要别一别苗头。

赵芮没想到怎么突然话题就到了自己头上了。只能打电话问颜浩有没有空。她们请吃饭。

颜浩自然没啥事。有人请吃饭自然是好事。

许是故意的，曾蕾特地挑了家麻辣火锅店。一进店里，谢瑞兰脸色都白了。店里的空气中都弥漫着一股子辣味。辣椒她是一点都吃不了。闻一闻她都面红耳赤。而且她还没法反驳。因为曾蕾的理由很正当“客人可是吃辣的”

赵芮虽然也是岭南人，但是在江城读了几年书，那自然是一点问题都没。

“那个……我们能不能点个鸳鸯锅啊。”谢瑞兰期期艾艾的问到。

“点什么鸳鸯锅呀，九宫格！你要怕辣，你就搞个碗放点白开水涮涮”

“……那给我准备3碗白开水”

大锅一上，热辣的蒸汽在包厢里蒸腾。谢瑞兰还没吃就已经一身潮热了。感觉浑身哪哪都不自在，感觉毛孔都在紧闭，抵挡这股热辣的气息的入侵。

门被推开，颜浩顶着个鸡窝头进来了。

“点了鹅肠没？还有黄喉”人还没坐下，颜浩就先问菜。

“鹅肠点了，黄喉是什么”

“就是猪的动脉血管”

“……”三女面面相觑。

“我去加我去加。”谢瑞兰绝对不允许这东西下到自己还要捞菜的锅里的。主动去找服务员加菜。

没一会，谢瑞兰就来回复”店里没有了。“脸上还透露着惋惜。

“是吗，那算了。来来来，下菜下菜。“颜浩看着谢瑞兰面前的3个白瓷碗，里头放了白开水。

”谢姐你这不行，这火锅，辣味都在红油里。你第一个碗里应该放点冰块。这样东西一捞出来就投进去，食材表面的牛油就凝固了，然后再在后面两个碗里洗一洗，就把红油洗掉了。就不辣了。“

“是吗？那我让服务员拿点来。”谢瑞兰如获至宝。赶忙又去找服务员拿了冰块。

开涮，边吃边聊起了她们仨的计划。

“我觉得，你们可以换个思路。房产中介挣的就是个信息差的钱。撮合双方交易。那么你首先需要的是建立2套数据库。1套是房源信息，不管是放租还是发售的。1套就是求租和求购。其实很多时候，门店主要的作用就是展示房源和建立信任。说白了就是你店在那，人家才信你。才肯把房子信息交到你手上。至于展示，以及了解周边环境这些，都是附加的。

既然如此，就一个点一个点的解决。

首先是信任问题：门店之所以能让人信任，主要就是给人一种家大业大的感觉，就跟卖车的4s店一样。你人可以跑，店跑不了。安心。那么我们换个思路。我们直接找某个小区的业主来当员工的话。那信任问题不就更好解决了。人家家都在那里。更加跑不掉。

现在许多家庭主妇，早上送完孩子，老公出门上班后，一整天啥事没有。你觉得她们愿不愿意来从事这样一份兼职。当然，前面福利待遇还是要给一些基本的。尤其是在房源收集阶段。可以制定一系列的标准，比如收集到一套房源信息给多少奖励。吸引别人来帮你干活。逐步把房源数据库建立起来。这当中又分为好几个档次，比如拿到独家房源，签署了独家经纪代理授权那肯定是最好，如果只是拿到钥匙，方便随时看房，那就另算，如果只是普通信息展示，又该怎么算奖励。你们后面自己合计。“

颜浩边吃边说。自己烫得太慢了。赵芮也帮她烫起了菜。

“有了一部分房源信息之后，就是发布信息了。毫无疑问在网上发布是最方便的。租客或者购房者看到信息后通过平台联系到掌握房源信息的经纪人，然后直接带看，进而促成交易。相关合同等文件，经纪人带在身上，压根就不需要什么门店。经纪人不忙的时候就回自己家休息或者做家务，或者是去收集其他的房源信息。相当于半个自由职业了。“

“那……我们总要挣钱吧。那就要收服务费，或者居间费。那如果经纪人绕开我们促成私下交易呢？”谢瑞兰问到。

“这肯定是难免的。但是我们做好三件事，第一是信息隔离。也就是把卖方和买方的信息隔离开。经纪人就是当中唯一的纽带。如果经纪人在接收到平台发来的买方\/租方信息后，没有成交，但是不久