第253章

接着说： “君巉，你已经三十一岁了，不是小孩子，我在你这个年纪已经闯出自己的名声，为谢家未来奠定坚实的基础，你再不成熟一点，能干一点，小心有人后来居上。毕竟，世界这么大，比你年轻、比你英俊的男人不是找不到。"

他笑了笑， “看得出来，明珠不止心胸宽阔，思想还很开放，从她怂恿陆长根给陆菲菲安排美少年、影响明玥给贺萱安排保镖等事就可以看出，她没有封建包袱。"

“我先把叶老头解决了。”谢君巉道。

谢君颢就问： "你打算怎么解决?"

并没有像往常那样第一时间出主意，而是给弟弟一个表现的机会。

谢君 闭上眼睛，十几秒后睁开，他问谢君颢： “叶老头之前在分层销售的基础上搞分户销售和分期付款是吧?"

谢君颢微微颔首， "对，总价低，还不是一次性付清房款，有利于普通市民购房，过去一年多他是赚得盆满钵满。”

“我记得你说他又弄什么公摊?”谢君烧继续问。

"对，把楼梯、电梯等公共场所的面积平摊到一个住户的头上，谓之公摊，让业主们签订公摊协议。”虽然同样是生意人，但谢君颢非常看不上这种行为。

普通市民本就家资微薄，倾全家之力才购得一套房，套内面积无端减少，谁不心痛?

要知道，贫民租住割房就得不少钱，而根据公摊面积扣除的套内面积可比副房大得多，相当于普通市民家庭中的一间房。

“所以叶圣轩投资建造的两栋大厦至今无人问津，不像之前那样供不应求。”谢君颢告诉弟弟，“普通市民也不傻，即使想住进新房，也要考虑新房到手的套内

面积。再加上旧楼现在可以分层销售、可以分户销售，他们有买新房的钱还不如去买旧楼，套内面积至少大上15%左右。"

因为没有热情高涨的市民买单，所以这两栋大厦是叶老先生掏的本钱。他赚了那么多钱，自然拿得出来，不需要空手套白狼。谢君烧嗯了一声， "他找你干什么?"

对于弟弟的敏锐，谢君颢轻笑，赞许道： “想联合我们的置业公司一起推广他想出来的公摊模式，让业主签署公摊协议，如果所有的置业公司建高楼时都有公摊，那么普通市民不想接受也得接受，到时候的香江房地产行业就由资本说了算。"

谢君晓眼眸中精光一闪， "大哥。"

“嗯?”谢君颢等他出口。

“三年前深水步发生火灾，数万名居民无家可归，香江政府建造七层大厦安置他们。”谢君嶙道。

谢君颢没否认： “是有这么回事，你想干什么?”

谢君烧道： “虽然如此，但还是有很多市民收入微薄，不得不住纸皮屋、木屋，繁荣如港岛、九龙亦不能免俗，对不对?"

"对。”谢君颢点头， "人人都想住进徙置大厦，但不是人人都有机会。无房可住的贫困市民实在是太多了，而徙置大厦却无法安置更多的人，所以申请入住需要排队等待。"

谢君晓的眼睛炯炯有神， "如果我们高峰置业公司在地价比较便宜的地段买下大片土地，建造高楼大厦，每一层分数户，每一户为200平方吹到500平方吹不等，每一层都有男女公共厕所，不占用

各户套内面积，以和七层大厦一样低廉的价格租给贫困市民，不收顶手费，您觉得怎么样?"

谢君颢坐直身子， "你是想……"

谢君颢笑了笑， "叶老头不是想联合同行推广公摊好卖掉他自己的楼吗?我偏叫他的楼继续无人问津，除非他愿意降价销售。这种照顾贫困市民的大厦我想以我和明珠大婚的名义建造，取名为明珠公共屋邮，不求回报，所得租金也用于维护明珠公共屋轧的公共设施。"

“继续说。”谢君颢觉得有点意思。

因为明珠，香江的治安好了很多，许多人都很感激明珠

，他们不介意让更多的人继续感激明珠。谢君烧这个主意出得真不错。

在港岛、九龙盖一栋十七层的大厦耗资不过两百万左右，地段越偏僻，地皮越便宜，说不定百多万就能盖一栋大厦，十栋不过千多万。

对于很多超级富豪来说是一笔巨款，对于他们家来说却是九牛一毛。谢君巉每年给陆明珠定制珠宝花得都不止这个数。虽以以低价出租给贫困市民，但地皮是他们的，楼亦是他们的，永远不会改变。

“若是楼市行情好，我们可以继续买地盖楼，分户销售，并登报宣告，绝不让业主签署公摊协议，楼价亦和周围或者和原价持平，至于分期付款，我们可以和银行、业主三方合作，业主先付三成房款，剩余七成由银行支付，