第260章：房产套路

房产的人都是非富即贵，这可比老城这边的房价贵多了。

像老城王府这么大的面积的房产，在新城那边至少要翻三四倍才行。

除了藩王与南方的巨富之外，几乎没几个人能够买下超级豪宅。

多半都是别墅式的房子，附带一个百余米的院落而已。

就这！

很抱歉！

最低五千两起步！

有抽水式马桶，有自来水管线，有沙发陈设。

卖五千两都是让买家占便宜了，没钱就让让，别耽误后面的顾客！

某太子相信就算是两万两一栋的别墅，一旦投放市场，也会供不应求的。

只要加上电话这个噱头，别说两万两，就是五万两一栋，那都能轻松卖出去。

像跟自己兴办开滦矿业集团的这七只勋贵，年入数万两及其容易。

用豪宅来把他们兜里的银子掏出来，他们乐意，自己也能收获颇丰。

某太子作为新城最大的房地产商，可以随心所欲的买地建房。

竞争对手？

抱歉！

本站域名已经更换为 。请牢记。 这玩意是完全不存在！

没有某太子的批准，任何人想置办土地，用来开发私人项目，都是不可能的事情。

只要某太子愿意，你就是连一平米的土地都买不到，不信你就试试！

非但买不到地皮，厂卫还会顺藤摸瓜，一定查你个底掉不可！

所以新城里最好的开发用地，都将归某太子所有。

但这也是要花钱的，紫金债券募集来的资金就有用武之地了。

幺鸡计划至少投入两百万两来购买新城的地皮，用来开发自己的私人项目。

只要设计前卫，质量上乘，营销得当，获得翻倍收益完全不成问题，偿还债务也就很容易了。

目前主要是住宅与商服两大类，住宅都是高档品类，暂时规划为别墅与板房。

别墅所针对的消费群体就是纯土豪，不纯都买不起的那种，大有暴发户之态的驸马爷就在被榨金的名单上。

根据相应的造价，也能细分高中低三档别墅，最低档的就是连排别墅，比后世高级公寓也就稍微高一点而已。

板房可以节约土地资源，能将住户集中起来，砖石结构的楼房也不容易发生连带性的火灾。

前期不用盖的太高，只须三四层即可，考虑到每家都是很多人，所以户型要足够大，每套都有两百平米以上。

只要有两个客厅、一个餐厅、两个卫生间、两个书房和六个卧室，才能够一家老小居住，绝对是大户型结构。

如果暖气不能研制成功，每家还都得用炉子才行，这就有点坑了，但是以前的筒子楼也这样，住户们照样活的有声有色。

幺鸡决定现在老城里盖两栋楼作为实验，从中可以获得施工经验，并且能够及时发现优缺利弊，等到在新城施工时就会降低难度了。

地皮是现成的，因为京营攻击内城城墙时，其发射的部分炮弹就落进了内城的部分院落里，造成了相当大的毁坏。

利用这些地方来盖小洋楼，就再合适不过了，原住户可以享受免费入住的待遇，并且拥有相应的产权。

有了这个项目作为实践基础，等到明年，施工队就可以在新城那边兴建一座大型的多层商场了。

商业项目是非常赚钱的，只要能把楼盘盖起来，不论是售卖还是出租，都是日进斗金的生意。

酒楼、商场、客栈，包括半公益性质的邮局、医院、礼堂，其实都是可以赚取大把银子的。

先将衙门搬过去，新城就会出现一大批消费者，他们在午休的时候也不可能再回老城来吃饭。

外地来京办事的人也都会选择住在新城那边，可以省去往复奔波之苦，这样就可以拉动新城的消费了。

最初肯定会有人抵触这个搬迁的举措，但是有某太子躬亲示范，大家也就不好再多说什么了。

新城那边有了电话，即使在老城这边也仍旧保留房产的人，也一定愿意住在新家里，毕竟新奇的东西总会引发人的好奇心。

尤其是一旦电话问世，估计每家的户主都没什么使用的机会，全天都是女眷们在煲电话粥

有必要对电话实施按时收费，一分钟一两银子，貌似一天就能落袋一千两银子，全年的收益就是一笔正二八经的巨款了。

布线、安装、调试、设备都是极其耗费银子的，再说接线员也是高薪工作，所以对电话收费貌似没什么不合理。

太子拿出自己的设想，与工部的工作倒是并不矛盾，张国维也极为认同：“殿下如此规划甚为妥当，京城街道确有窄紧脏陋之状，新城必然不会再现其景。兴建之初，便使街道宽敞，秽沟暗设，人车分行，往来有序。加之诸多设施星罗棋布，定能优势尽显，弊端无存，新城可日新月异，成为我大明典范之城。”

张总工程师几乎要将这个项目作为自己毕生的杰作来对待，将会投入极大的热忱，这也没什么不妥之处。

某太子只是提出自己的某些看法与观点，都是基于军事防御与经济发展的角度，而张国维是新城项目的总负责人。