第1318章 发展新思路

赵长安在郑市机场送走了景岫一行，郑市这边这几天该见面的已经都见了，该喝的酒也都喝了，他想了想，就决定去牧野。

单嫱在参加了5号的拜师仪式以后，今早也去了山城，同行的还有聂丹琪，史子俊，李用章等人。

在冯健飞的斡旋下，蔷薇地产在拿到文阳水泥厂以后，决定不完全退出的出售大部分股份。

这也是冯健飞在郑市的时候，给赵长安提出来的建议。

蔷薇地产，这是目前属于山城的虽然才成立不久，然而实力最不容小觑的地产公司。

婉容花木，同样是一家成立不久，然而却已经拿到了千万级的大单子，而且花木苗圃行业又和旅游山城的定位比较融合。

而一纳米在互联网领域更是非常出彩。

对于这样一家诞生于山城子弟之手的多元化优秀企业，冯健飞自然是不希望通过这次股权变更，从而和山城完全脱离联系。

站在金广仁的立场，他也不希望赵长安完全退出去，不然银龙和三峡电力之间为了平衡，肯定还要费力气的拉进来第三个合资人。

金广仁的意思是股份分为721模式，银龙主打江山，三峡电力山城火电厂和蔷薇地产分沾利益。

蔷薇地产报价276亿，银龙方面报价最高只能是25亿，三峡电力表示两方都可以退一步，取一个合适的中间价格，不过水泥厂用着电厂的便宜电，用着免费的煤渣，就这点来说，就是25亿的价格，对于三峡电力来说，价格也是太高了。

于是，冯健飞表示可以在北湖高速口一带的北湖东岸，批一片土地，用于房地产开发。

冯健飞的话上午才在银龙，蔷薇，三峡三方合作洽谈会上面提出，到了下午，已经传遍了山城市。

得到消息的纪连云连忙打电话汇报给邢大立，气得邢大立火冒三丈的给冯健飞打电话质问。

对此冯健飞笑着回话邢大立：“老邢你也太敏感了吧，我不过在银龙他们僵持不下的情况下，给他们出了一条互相让一步的思路。”

面对冯健飞的睁着眼睛死不承认，邢大立也是一肚子的气没话说。

在此之前他已经把收购文阳建筑的15亿，以及河洲岛两百亩土地，河洲岛北岸三百亩土地，总计五百亩土地的1亿资金，这25亿资金打进了山城文阳集团善后小组的账户。

也就是买地价格是20万一亩。

邢大立有着一种预感，他从文阳建筑上面挣得的溢价利润，要不了几天就会被河洲岛项目的土地贬给吃掉。

冯健飞的协调谈话，当天晚上在山城无数个家庭，酒桌，茶室，书房，按摩店，被人津津乐道的提及。

其实在裴平江刚来山城的时候，就雄心壮志的规划过山城新城思路。

当时有两种声音，往北和往南。

从桃花江水库到河洲岛下游的云河湖东端，这三十里的江北岸，大部分都是一马平川的冲积平原，一直往北近二十里，才是月亮湖和一线东西走向的起伏山脉切断。

山城市就向南紧紧的依靠着桃花江北岸，朝北扩张最宽处有五六千米的距离，形成了一个东西十千米，南北椭圆形横轴五六千米，总面积有三十平方千米的松散城市。

之所以说是松散城市，是因为在这五十平方千米的土地上，到处都是占地很广的工厂，连片不规则分布的城市工人居住的瓦房平房，还有着大量小面积的小山，农田，林场，河流湖泊池塘，错落其间。

往北的好处就是从那些贫民窟一样的瓦房平房居民居住群落往北，都是平整的田地，两条国道，两条高速横贯东西，形成了井字形结构，还有山城火车站也在城市靠北方位。

这近十平方千米的平原，无论是在交通还是和老城区融合衔接上面，都要远远好于往南发展这个思路。

之前文阳集团想要启动桃花山庄建设项目，市里面配合着建设桃花江三桥，就为很多人诟病。

因为桃花江南岸这三十里的山林，可以当做山城市的绿肺，而且往南发展，就要建设大量的新桥，那边大量的高山，也为城市的发展给予了制约。

好处就是土地占着便宜，而且不会占用耕地。

裴平江做了很长时间的思考和同事们反复论证，最后确定了往南的发展方针。

所以消息传出，得知要在桃花江上，阅江阁和桃花山庄之间建三桥，桃花山庄的地价一夜之间由十几万暴涨到十万。

这里面最主要的原因就是三桥建在桃花山庄中间偏西的位置，过三桥就是桃花山庄，位置得天独厚。

这也是为什么邢大立要在河洲岛上面修建南桥和北桥，目的也是为了把桃花山庄东边这些位置不佳的土地的价值升上去。

绿园的评估团队估算，在南桥和北桥建成以后，均价在十四五万的桃花山庄靠东偏僻位置的这三百余亩土地的价值，可以涨到二十四五万一亩。

总溢价接近三千万。

这三千万就足够建起这两座跨岛江的大桥。

而河洲岛和北岸土地五百亩，虽然二十万拿得价格不低，可也可以溢价到二十五六万一亩，加起来就是两三千万。

再加上