第1369章 抛弃了的理想

虽然在李擎的心里面有着一颗强烈的芯片梦，不过作为在和s有过七八年工作经历的他，自然明白金钱的魔力。

李擎在的时候，94年在的游说下，r在香岛建立全球第一个网，当时因为他的华人身份而被借调全程参与，亲眼见到了在项目运作下海量的资金跟不是钱的一样泼出去。

后来由于在香岛的折戟沉沙，跳槽女朋友bss所在的公司s，常驻东南亚负责s信用卡的区域推广。

又亲眼见到了在那片神奇的土地上，资本运作，尤其是股票市场上那些让人眼花缭乱的操作，以及金钱无所不能的伟力。

在李擎原来的心里面，一直觉得一纳米可以走产业逆向推进的路子，再被赵长安拒绝了以后，虽然示意无处可去，再加上贪恋和媳妇可以在一个院子里工作的舒服，暂时还没有想到过要辞职。

然而在他的心里面，已经是多多少少有一点看不起赵长安。

既不愿意为了民族芯片产业的崛起燃烧自己，点燃火炬，又不黑心到为了金钱和利益不折手段，进退失据。

别看现在混得还行，可心又不高尚，吸引不了高尚者和殉道者的认可和同行，又不腹黑狠辣，不能不折手段的积累财富和权势。

长远来看注定是一事无成，又一个现代商业版的伤仲永而已！

直到现在，当赵长安提出来了他的这个野心以后，李擎才觉得眼睛一亮，心跳有点加快。

“长安，我觉得你们这里的房价很便宜，尤其是住宅类的房价基本都在三千左右，位置偏僻一点的两千就能买得到，就是非常好的也不过六七千。而且我听了办公室里面的同事们说过，明珠市的房子高库存已经出现了三四年，根本就卖不出去。这样的公司即使上市，股价也不会有这很大的溢价吧？”

李丽这段时间一直在上外附近看房子，想要找到一套喜欢的房子买下来，作为她和李擎的爱巢。

这样就可以放纵而开心的玩耍，而不用每次想要不是在办公室里面，就是在外面开旅社，或者开车出去震，连最基本的需求奔放的玩和奔放的喊都不敢。

所以她对明珠尤其是上外这一带的住宅房的房价，有着很清楚的了解。

她在上外的工资刘长鸣是按照外聘国副教授的级别给的，而李擎在一纳米的工资加奖金也不低，他俩的工资加在一起一年算下来的总和，也有三十万出头，一年的工资就可以买一套还算不错的商品房。

房价收入比是11。

这在李丽看来，这种比例属于非常容易负担的房价的价格对于老百姓肯定是一个好事情。

房子就是一个大白菜，想买就买，轻松容易无负担。

可这种价格对于房地产商来说，简直就是一个灾难！

“96年明珠市房地产投资开发总量是65779亿，97年62991亿，98年56673亿，去年49976亿，投资总量一直在逐年下降，可库存依然很高，很多小房地产企业熬不过去，要么转战，要么破产，这是明珠房价在你眼里一直不高的主要原因。可造成现在这种状况的原因是什么呢？第一，明珠有着大量的鸽子楼，有得居住条件比鸽子楼还要差，两代三代七八个人挤在只有十几平米的小屋里面吃喝拉撒，想买房子可没有钱。第二是大量的人口依然被捆在农村的土地上，没有解放出来，进城买房子。而这一局面正在迅速的改变。”

赵长安递给李擎一支烟：“之前这么多的资本进入房地产市场，就是看中了去年的全国房改，想吃一波政策的红利，然而他们却忽视了，都穷，还有大量的下岗工人，哪里还有闲钱买房子？可咱们应该看到的是，即使在这种情况下，这几年明珠的房价也一直在缓慢的提高，前年静安那边的房子均价是2048，去年已经涨到了2318，今年前几个月的数据我不知道，可可以看到的是，已经超过了2400。这么高的库存，房价还在逆势增长，大型超级城市的人口汇聚效应还没有正式发威，国家的经济正在腾飞，你想想，要是按照欧美的城市化程度，这几亿人进入城市，会怎么样？”

赵长安想了想，又很含蓄的说道：“如果把房价和教育资源，医疗资源，这些进行挂钩，还有就业优势，各种福利体系，你想想。”

李擎的眼睛越听越亮。

“去年明珠房地产销售额最大的是中环集团，82亿而绿园去年的销售额对外宣布的是375亿，苏地21亿，两者之和585亿，在明珠的排名可以到第四，整个苏南区域第六，全国前三十。只要有钱，那就不断的拿地囤地，然后拿做抵押继续拿地囤地，一边慢慢的盖一边择优大量的囤，只要国家经济能起来，农民大量进城，房子和户口教育资源做捆绑，未来中国的房价甚至会赶超欧美日，世界第一！”

赵长安说得满脸的自豪。

这个时候的他，其实已经抛弃了很多刚来到这一世的很多的豪言和准则，以及理想。

赵长安和李擎谈完话以后，开车离开一纳米总部。

这次他图省事儿，不再走石桥边的南钢铁构件桥，而是从老西门出去，直接驶过这一大片平整出来的拆迁区域，路过那树粉红色云朵