第138章 干票大的

听到齐晟有当甩手掌柜的意思。

袁莉顿时哭笑不得，也不知道该不该感谢老板的信任。

“老板，我现在实在忙不开，新店的装修，得您派人盯着，或者再给我派几个得力助手才行。”

作为系统提供的忠心员工。

袁莉自然不会有老板派人会抢她位置的想法。

反而巴不得齐晟多给她安排些精兵强将。

让她腾出空来，考虑开分店的事宜。

“我等会就给你派十个人过去，你可以把他们当作储备人才。”

“等新店开好了，就让他们去新店负责管理。”

齐晟笑着点头，自然不会太压榨袁莉。

他打算把自己那栋写字楼质押，贷一笔钱出来。

砸到辣王的门店里，抓紧时间跑马圈地。

以晟煊金融中心的市值，贷出七八個亿，完全不是问题。

至于利息，相比较辣王的盈利能力，完全可以忽略不计。

只有一家门店，营业额再多，齐晟也不会在意。

但要是有上百家门店，齐晟也会无比重视。

跟其他火锅品牌扩张费时费力不同。

光是培养人才，就要花费不少力气。

齐晟有系统提供的人才库。

忠心又能干的员工，要多少有多少。

“好，我会把他们安排妥当的。”

袁莉也听出齐晟的意思，不由激动起来。

从海底捞离职，很多人都在看她笑话。

要说没有想证明自己的想法，肯定是假话。

但她没想到，自己打脸那些人的机会，竟然来的这么快。

……

建行，副行长办公室。

分别入座后，周煜给齐晟泡了茶，试探起他的来意。

“齐总，您这次过来，是有什么需要我帮忙的吗？”

“周行长灼见，我想把晟煊金融中心抵押，不知道贵行是否愿意接这个业务？”

齐晟端起茶杯品了口，少说也得单斤过万。

行长们的待遇，果然不错。

“当然愿意，晟煊金融中心可是咱们市有名的甲级写字楼。

不管是出租率和租金收益，都位居甲级写字楼前列。

我们建行绝对能提供给您一份同业无法提供的报价！”

周煜笑容越发热情，给齐晟介绍写字楼质押贷款相关事宜。

“能做抵押贷款的抵押物，产权必须明晰、变现能力较强。”

“您名下的晟煊金融中心，刚好就符合这条原则。”

“通常来说，像写字楼、商铺这种类型的房产，最多只能贷到评估价值的五成左右。”

“而且贷款年限也较短，一般是3-5年左右。”

“我可以能给您提供七成的评估价，贷款年限给您延长到5-10年，可以先息后本。”

“要是您觉得额度还是不够，我这边也有门路做到七成以上，就是手续费会高些。”

齐晟听完周煜的介绍，也对写字楼抵押贷款的情况有了大概了解。

以自己那栋写字楼的优质条件，质押个七成没什么问题。

但想要质押的比例超过七成，周煜那边肯定要打点不少。

“我对资金需求不大，七成比例就足够了。”

齐晟也不想为了点钱，就跟周煜沆瀣一气。

“理解，那您看这样如何？”

周煜心里有些失望，本以为这次能大赚一笔。

但也不敢表露分毫，仍然热情的介绍着。

“我这边帮您申请，质押比例按照七成，以晟煊金融中心的市值计算，应该能贷出来8.4亿左右。”

“利率方面，3年先息后本的利率是4.25%，5年先息后本的利率是5.25%，10年先息后本的利率是6.25%。”

齐晟听到能贷出来8.4个亿，心头也有些震撼。

这可是纯现金，要比一栋固定不动的写字楼直观多了。

利率方面，没什么好说的。

贷款年限越长，利率就会越高。

“三年就好。”

齐晟想了想，没有选择办理十年的贷款。

光是三年以后，他都不敢想自己会有多少钱。

到时候，恐怕很多银行会上杆子求他贷款。

“没问题，那我这边再帮您争取谈一下，尽量将三年期的利率控制在4%以内。”

周煜也想卖齐晟个好，

这抹掉的0.25%利率，每年就是210万。

“周行，等有时间咱们聚聚。”

齐晟自然乐意领周煜的这个情，说出这句让周煜最开心的话。

“哈哈，没问题，我早都想跟齐总比下酒量了，择日不如撞日，您看今天如何？”

周煜想跟齐晟搭上关系，也不是一天两天了。

上次去晟煊金融中心拜访齐晟，只能算是混个脸熟。

直到这次齐晟找他办事，这才算熟络起来。

“哪能让周行长破费，我等下安排。”

齐晟突然意识到，自己需要一个足够有排面的餐厅，招待一些贵客。

等这次的贷款批