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第四十九章 空手套白狼

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一些。”

可佟姐并没有说出具体的金额,赵舒城不知道是怕赵舒城知道后透露给其他公司还是因为什么,可这个问题解决起来不是那么容易的。

赵舒城犹豫了一下问道:“那么你们公司这个地产项目开发的贷款是多少,贷款期限是几年?”

佟姐看了看米来,说道:“这次贷款一共是五个亿,贷款期限是两年,如果我们公司不能尽快回款,那么未来的还贷压力很大,而且很可能破产清算。”

赵舒城点点头,说道:“那么,如果有五个亿的现金,你们能不能直接压着房子,不进行销售?”

“这……”

佟姐愣住了,还有压着房子不让销售的?到时候这个损失可一点都不小,单单是放在摆在那里,如果出现问题怎么办?

米来听到后,着急的说道:“陆涛,你要干什么?这么多钱,徐志森不可能给你拿出来的。”

赵舒城拍了拍米来的手,说道:“我当然知道这个情况,但是我有我的想法,现在的关键就是,是不是可以采取一定的措施,让我接受整个楼盘,还不让伟信入场,现在损失的这一点预付款没什么,就当是喂狗了。但是想要从这里挣到更多钱,那是不可能的。”

“这个我需要跟米总商量一下,看看具体怎么做才行。”

听到佟姐这样说,赵舒城点点头,说道:“那行,等米叔叔手术恢复之后,你们商量一下,如果可以的话,让米叔叔跟我说一下,我来解决剩下的问题。”

等彤姐走了之后,米来好奇地问道:“陆涛,你真准备拿出五亿多来填这个窟窿?你哪来这么多钱,而且徐志森肯定不会支持你的。他应该也拿不出这么多钱,要不然他那个工程上也不会要求我们垫资,我们可是垫付了百分之十的费用。要不然我爸也不会因为伟信的不靠谱,会那么紧张的。”

“这你就不用关心了,钱的事情我来想办法,如果能解决这个问题,还给伟信一个教训,这都是值得的。再说了,我是看好京城的房产,过几年就是奥运会,这京城的房价还会上涨的。现在只是拿出一笔钱来,房子还是我们的。到时候如果房价翻一倍,那么我们挣到的会更多,这可比单纯的开发房产要好的多。”

赵舒城可是清楚的记得,京城房价在2005年之后,就开始不停上涨的道路。05年的时候均价才不到六千,07年就到了1万多,更别说到了08年之后,更是每年两三千的涨幅,到了10年更是到了一平一万七,比现在的价格翻了近三倍。不说留到那个时候,单单是留着到了08年,就是一倍的利润,足够让很多人动心的了。

当然这在很多人眼里是疯狂的,毕竟他们不知道后面房价会涨的这么快,而且会翻着倍的增长,都以为跟前些年一样,每年增长几百块,甚至一千块就算是了不得了。

米立熊手术出来之后,听到了佟姐说了赵舒城的想法,不由好奇赵舒城到底为什么这样做,难道就不怕损失吗?

赵舒城跟他简单说了一下自己看好京城的房产未来,觉得还有很大的盈利空间,所以就不在乎这短短几年的时间,就算是贷款到时候真的转手一卖,还贷也没有问题。

米立熊不得不佩服赵舒城的胆大,如果这个事情真的让赵舒城做成了,那么到时候的利润就很客观,不过风险也是不小。

出于对女儿的爱护,也出于对伟信的报复心理,米立熊答应了赵舒城的要求,让赵舒城注册一个公司,全款买下来自己正在开发的房地产项目,也可以答应赵舒城的还款时间可以放到三年后,只要在一年内还款五亿多,把自己的贷款还上就可以了。

这个就跟空手套白狼差不多,米立熊先把自己的项目房子全都转让给赵舒城,然后约定三年后还款,而赵舒城可以拿着房子去贷款六个亿,先还给米立熊这些钱,让他可以还贷,跟着这些房子放两三年,然后进行出售。期间这些房子也可以作为出租房,挣点小钱去还贷款利息。

当然期间还有各种税务什么的,这都不是赵舒城在意的,反正到时候转嫁到买主身上就可以了。大不了就是单价便宜一点,也能挽回损失了。还间接给了伟信一个教训,因为房子全都卖出去了,他们还没有人入场,自然也就没有佣金,只能那倒一点点的先期宣传费用,却在业内坏了口碑。以后很可能别的开发商根本不会跟他们合作,毕竟逼得开放商低价转让房子,甚至不能收回全部的投资,谁还敢让他们代理销售楼盘呢?

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