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第216章 自古人心最难测

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听到张岳的话,二女都沉默了。

没错,她们只考虑到房子越多,利润就越大。

却忽略了这么多房子能不能卖完的问题。

要知道这可有足足八万套房产。

2022年全年,中州商品房销售总额为92037套。

也就是说,这164套延期楼盘的准现房加起来,相当于中州商品房一年的销量。

但别忘了,这些可都是延期楼盘。

楼盘为什么会延期?

虽然和最近两年的房产政策有关,但还有一个不可忽视的原因,楼盘整体口碑较差。

要么减配严重,要么在偏远的郊区。

关键这些楼盘中的好户型已经被挑选了一遍,剩下的多是低层、顶楼和中间户。

所以对大部分刚需来说,与其买这些户型,还不如买附近五年内交房的现房。

价钱差不多,住着还舒服。

张岳专门做个统计,拿中州高新区来说,去年商品房的成交额为894套。

但卖出去的都是些什么楼盘?

朗悦公园府、谦祥云栖、大正水晶森林、保利和光屿湖、高新和锦莲序等。

要么品质高,要么是学区房,要么有央企的招牌,要么在双湖核心区域。

而像张岳接手的万华城、金桥西棠、朗悦时光之城等等,加在一块100套都没卖出去,不足总销量的八分之一。

所以别看张岳手握八万套房产,又做了各种对应销售方案,还把中州所有的房产中介都拉过来。

但具体能卖多少,他是真没谱。

毕竟根据数据看,这八万套房子需要卖上八年。

万一等开盘时真拉胯了,那才尴尬。

张岳将自己的想法一说,道:“行了,有人接手楼盘对咱们来说是好事。

接下来你俩的工作重心,全放到高新区的楼盘销售上。

不要灰心,虽然高新区楼盘不多,但余主任给的却是8%的提成。

也就是说,咱们卖出去一套,等于之前卖出去四套。

我也不亏待大家,关于高新区的楼盘,每卖出去一套,奖金增加50%。”

下午三点。

天友房产销售公司大门口。

十六位西装革履的人聚在一块,这些人以一个三十七八岁的男子为首。

“江先生,还是你厉害啊,我都以为不可能有人成功,没想到……”

“瞧你说的,也不看看江先生是哪的人?

京城!

可不像中州这个小地方,放个屁都听不到响。”

“……”

听着众人伱一句我一句的吹捧,江科忙道:“各位,千万别乱说。

中州延期楼盘销售这么大的事,让张岳一个人负责本来就不合理。

我也不过是据理力争。

再说,他也没吃亏啊!

整个高新区可都分给他了,而咱们一家也就才分半个区。”

“没错,高新区可是我的基本盘,我都没说什么。”

“……”

江科一挥手:“行了,时间已经差不多,既然张岳约咱们这个时候见面,那就上去。

毕竟迟到了也不好。”

“切,迟到就迟到呗,这又不是上班打卡。”

“对,咱们这么多人呢,他才一个人,等一会是应该的。”

“要我说就该让他等着,也好杀杀他的傲气,省的仗着把那些楼盘建起来,都不知道自己是谁了。”

“没错……”

江科再次制止众人,神色不悦道:“各位,你们要在这等,那你们在这等吧,我先上去了。”

“啊?不是,江先生,你……”

却见江科根本不管他们反应,独自进入电梯。

其他人见状只好跟上。

然而等电梯来到12楼,还是晚了五分钟。

江科看看时间,微微一笑,敲门。

下一刻,门打开。

开门的是个女人。

江科瞬间认出,对方叫孙倩,是天友房产销售公司副总经理。

他正要说话,却见孙倩轻嘘一声:“大家小声点,校长在训话呢!”

江科一愣。

校长……训话?

等他和其他十五人进入房间,只见张岳坐在椅子上,神色愤怒:

“我这才刚离开学校半天,就有人炸刺是不?

竟敢威胁其他同学,试图改变军训名次!”

而他面前,放着一个超大电视屏幕。

屏幕显示的是个学校操场,有两个男生并排站在那,脸上全是不服气。

“你们两个现在围着操场跑20圈。

还有,一个月内,你们军训名次全部取消,并禁止参加学校举办的所有赛事。

如果再犯,惩罚直接加倍。”

左边那个男生立刻道:“校长,我不服!”

张岳道:“不服?为什么?”

“你不是说,体罚跑步男生最长不能超过1000米吗?”

张岳点点头:“没错,你可以先跑1000米,歇息五分钟后继续跑。”

“这……我不跑,我没力气。”

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