第182章 ，小爷是这种人吗？

是个祸端。

之前想过偷偷签一个合同，但是上次去房管所那边问过了，五零年的时候登记和发放过一批房产证。

地契以及合同都作废了，其他一概不认。

要想得到房子，必须要去过户。

“耗子叔，不进去吗？”

思绪间，旁边的虎子传来了询问的声音。

杨小乐回过神来，嗯了一声。

“去，走，我们去看看！”

说完，推着车子来到了院子门口，将车停好向着门口走去。

此时大龙已经过去敲门了。

“嘎吱……”

等了有好几分钟，房门这才打开，露出一张满脸麻子加老人斑的人脸。

老头带着皮帽子穿着一身旧棉袄。

不像是什么有钱的人家。

看到几人，老头一阵的奇怪：“又是你们啊，不是说让你们家大人过来看看吗？”

杨小乐见状直接开口说道：“老爷子，我爹娘没时间，就让我们过来看看，能进去看看吗？顺便谈谈。”

听到这话，老头想了想，最后还是点头答应了下来。

“进来吧！”

说完，打开房门向着里面走去。

杨小乐几人相互看了看，自然也是跟了进去。

房门过道不深，进门就是一个影壁墙，上面已经斑驳不堪，看上去有些年头了。

左转就是一个月亮门。

出了月亮门右手靠近月亮门的边上就是一间砖瓦厨房，连接着院墙。

左手位置是连在一起的三间砖瓦房，和其他四合院的造型没有太大的区别。

中间的院子不是很小，有个六十多个平方，只不过不像四合院比较接近正方向。

这个院子呈长方形。

看到这个地方杨小乐就喜欢上了。

这地方太合适养老了。

而且四周的院墙和附近的四合院远高度齐平，公用一面墙壁，隔音效果非常的好。

到时候在院子弄一个葡萄架，或者其他东西。

跟索爷那边的就一样了。

虽然不是特别大，但是看上去十分的温馨。

跟着老头进了堂屋，就是普通的老京都家庭的房子，家具个别是新的，其他都是普通木质家具。

胜在齐全，而且没什么残缺。

进来以后，杨小乐估算了一下这个院子的面积。

客厅大概二十多个平方，两边应该稍微小一些。

加一起的应该在六十个平方左右，计算上十几个平方大小的厨房和院子。

应该在150平左右。

看老头子坐下，杨小乐便开口问道：“老爷子，您这房子一共多大啊？”

“哦，房管所那边登记的是基地是149方，院子是房子家厨房一共是86方。”

杨小乐轻轻颔首，和自己算的差不多。

院子63个平方。

不大，但是已经不算小了。

后世100平的电梯房去掉公摊也就八十个平方左右，这里面还要包含客厅卫生间。

价钱倒是无所谓。

随后对着老人问道：“老爷子，我能问一下嘛？您老这房子住的好好的，怎么想起来卖了呢？卖了您住哪啊？”

听到这话，老头叹了口气。

摇了摇头：“这个你们就不用管了，要想谈，让你们家大人过来。”

一边说，一边自顾自的给自己倒了一杯水。

也不管其他几人，就在那里喝了起来。

杨小乐听到这话，嘬着嘴，四下看看在那里琢磨着。

随后回过神来自言自语的说道：“现在私房改造，很多单位的员工都是单位分房子了，上面的阵势这么大，以后分房子肯定不会停止，而且现在都在搞大建设了，都在盼望着住进楼房里。”

说完以后，回过头来笑道：“老爷子，您老感觉现在会有人花1200买这一个小院子吗？您还拿着53、54年最高的房价来算呢？”

私房改造以后，大房子都和房管所签了协议。

这些都不会卖的。

都知道以后会分房子，有几个会买的？

很少！

就像当年，八几年第一次房改的时候，员工只要出一半就能拿到房产证，却很少有人买一个道理。

那时候房改的时候，房管所那是求爷爷告奶奶的找人买房子。

但是效果甚微。

最后没办法，只能分配给单位，让单位去安抚和劝导员工买房子。

也是这人，含泪血赚了一笔。

就算是到了九几年第二次房改，这种情况都没有改变太多，不过很多人也愿意买房子了。

因为等不到了。

直到下岗大潮开始，城镇化建设开始，人们才发现，自己不买房子肯定是分不到了。

这时候才出现买房的想发。

老头听到这话嘴角抽了抽，说道：“就算我这房子不卖，租给街道办，那我一个月还能拿不少钱呢？”

杨小乐呵呵一笑：“确实，但是您老想过没有，就算是租出去了，按照规定，您老只能拿30%，封顶42%，这个我没说错吧？咱就按4成左右算