第029章 非你莫属(4 / 6)

含生草 劭君 5077 字 7个月前

会发现身上多了条毛毯,桌子上还有红枣莲子羹,就知道一定是母亲不放心,后半夜起来巡夜给自己搭的。

弟弟早上去上学,还特意剥了橙子,拿了点心和牛奶,给她放桌子上,留下纸条,说:大姐姐,记得吃早餐哦!

林子苏不得不感慨,在家的感觉,真好啊!虽然熬夜写方案辛苦,可真是人间天上一等一的待遇呀!

而且,这两天林父也不吹胡子瞪眼了,只是还是个钢铁直男,明明是关心,可说出来的话却是责怪:熬夜只会让第二天的效率更低,有本事白天拼命晚上睡大觉,熬夜算什么本事嘛!

林子苏不示弱,顶了回去:是你让我站出去的,要有担当,不当怂包了还骂!林父居然没有瞪她,背着手就下楼去散步遛弯。留下母女二人偷笑。

熬了六天,终于在第六天的晚上10点完成了方案,邮件发送了出去,林子苏伸了个懒腰,这次终于可以躺床上睡个安稳觉了。

给杨玫工作,最大的好处,就是她不会像俞琳徽、周媚,她们为了彰显领导的权威和存在感,而事无巨细地揪细节,让你没完没了地做无意义的修改,可遇到大事和问题除了发脾气推诿责任,其他毫无办法。

杨玫则是抓大放小,只要大的逻辑、框架和方向没问题,她都会给予认可和通过,这也是林子苏愿意听从她的安排,并乐意给她做事的原因。

虽然无从查知,这是她的管理风格,还是对自己的特别欣赏和偏爱,反正就是两个字:舒坦!

果然,第二天,杨玫回复了一个字:可!

随即就将电话打进了廖敏的办公室,安排她将此作为重中之重,全力给林子苏做好保障,把这件事认真落实和执行。

11月30日,云连城市公司临时组织的内部中高层会上,作为置业顾问的林子苏被安排在最后,做《云连城市公司自持销售团队试点试行案》的汇报。

会上,林子苏总结分析了云连案场的销售现状,以及全市楼盘代理的调研汇报,提出了组建城市公司销售团队的必要性。

“一家代理,容易产生‘一言堂’现象,因为销售数据都掌握在代理公司手上,其中还不排除弄虚作假的可能。

公司不能掌握第一手的真实销售数据,这样的信息不对称,对公司政策和战略的制定,都会造成很大的误判和偏离。

当然,还有常见的,销售团队整体缺乏热情和竞争意识,不出状况还好,一旦出状况,公司可能连‘亡羊补牢’的机会都没有。”

之所以没有选择万京南引入两家代理公司的建议,林子苏经过调研,也做出了自己的总结判断:

“那么,出于对崬森品牌的维护,我们不能考虑,再引入一家代理公司。两家代理公司固然能够激发竞争,但也很容易引发隐患和冲突。

严重的会带跑客户,甚至对簿公堂,会给崬森造成了巨大的影响和损失。这在调查的楼盘中,存在类似问题的不在少数,比如开源·紫荆花苑、云建·状元学府等。

而组建自己的销售团队基本上就可以规避这样的风险,如果销售策略和政策得当,还能实现双赢。”

林子苏分析入理,又有调查数据佐证,与会的中高层都不禁频频点头赞同。

“据我所知,云连市不少楼盘,都是有自己的销售团队,但也有不少存在和太一一样的问题,林子苏,你怎么确定组建自己的销售团队,就不会重蹈覆辙呢?

如果自己组建团队可以做得很好,为什么不在太一的现有销售团队上进行整合呢?毕竟销售任务那么重,没有那么多时间和精力去培养一支新的团队。”

问话的是策划经理任鹏非。

任鹏非是林子苏原来的领导,虽然夹带私怨和嫉妒,但切中要害,因此也得到了不少人的点头。

杨玫说过,这个事情,她和总部只能在暗中支持,除非林子苏最终能干出成绩,否则这档事就只能是她个人的建议和想法,与总部无关。

现在的名义,就是廖敏欣赏林子苏的大胆,出于“惜才”,故而给她这个汇报的机会,但能否说服这些领导,那就要看林子苏的本事了。

成则双赢,败则是她自己扛。

林子苏很清楚这一点,因此在来做汇报之前,就把所有领导都做了了解和分析,并把所有可能的问题和痛点都准备充足。

任鹏非的发问也在预料之中,因此林子苏胸有成竹回道:“销售团队,确实都是大同小异的,但是执行的策略和标准,却有很大差异。

比如说佣金,如果甲公司佣金千二,乙公司是万八,我想我们都会选择佣金高的甲公司,趋利是人的本性,置业顾问也不会例外。

举这个例子,我就是想说策略不同,结果就会千差万别。我们需要做的就是制定好销售策略的上层架构,其他的问题就可以迎刃而解了。

但是,我们很难主导和不是一个文化制度体系的太一公司,而且如果,我们自己能拥有一支训练有素的狼性销售团队,为什么还要为人作嫁衣呢?”

任鹏非闻言也点点头不再有异议,随后常应辉也表达了自己的建议,表示支持林子苏的想法。

林子苏在做这件