第九百五十章 人尽其才

现在的样子，就知道在东京混得满不错的。既然和你同来的客人，还有妈妈桑都称呼你社长。你应该已经成了红色资本家了吧？难道你也有心要办钱庄了？你的资本现在是多大规模呀？”

阿霞一边好奇问着，一边又给宁卫民倒上了一杯酒。

但让阿霞没想到的是，宁卫民再度摇头。

“我可没有这份福气。更没你的脑子和胆量。我在东京开拓的业务，就是简单的商品批发代理还有餐饮业。以你的才干和智慧，要是为我做这种事，那就太屈才了，完全是对人才的浪费。”

宁卫民这一手推开麻烦的“乾坤大挪移”玩儿得很巧妙。

阿霞并不觉得被嫌弃或是轻视了，只有更加好奇。

“那你……到底是什么意思？”

宁卫民一句话揭晓答桉。

“我的意思是建议你做房地产中介。”

“啊？房地产……中介？”

“有那么奇怪吗？我刚到东京的时候，因为需要找房子居住和办企业，就认识了一些房地产中介公司。现在大家关系还很不错呢。如果你愿意的话，我可以做保人帮你入职。既然你能陪顾客聊天，那日语水平是没问题。”

“不，我是说，这一行的收入真的有那么好吗？”

阿霞才来日本没多久，确实对东京的情况还不算熟悉。

对房产中介的收入，更是以港城的概念代入的。

宁卫民的话让她充满了疑惑，一时想不明白，这不奇怪。

“当然不是要你帮人租房，要想挣钱，肯定还得靠二手房的交易。每完成一笔过户交易，你都能拿到百分之一的佣金。而最关键的是，我断定未来的东京，房产交易市场一定会以倍增的方式变成最热门的市场。”

宁卫民先纠正了一下阿霞的思想误区，这才继续解释。

“阿霞小姐既然是做钱庄生意的，那么对汇率一定会格外关注吧？你还记得去年九月份，国际上出现了一个有关日元汇率的重大事件吗？”

“你是说《广场协定……？”

阿霞当然记得，而且记得很清楚。

当时，就因为发生了这件事，她才会对宁卫民提前兑换日元的举措无比佩服，产生了要效彷宁卫民投资日元的心思。

甚至可以说，她最终会选择来东京避祸，根源也在于此。

“对，就因为《广场协定。”

宁卫民点点头，进一步解释了为何做出如此判断的逻辑。

“从那以后日元一直在持续不断的升值。这也撬动了日本的房地产市场，致使许多想跟着沾光的国际资金都流入日本购买日元资产。到目前为止，仅仅才过了三个多月，日元升值已经达到了百分之二十的目标。而在此基础上，东京的房地产也上涨了百分之三十。也就是说，如果去年你在《广场协定前，花一百万美金在东京买了一套房子的话，那么今天，这栋房子的价值就已经变成了……”

而这一次，他甚至连话都没来得及说完，阿霞已经不暇思索，把算好的答桉脱口而出。

“一百五十六万美金！”

而且紧跟着，就为这个数字发出了惊呼。

“居然会有这么丰厚的利润吗！都快赶上高利贷了！不！比高利贷还厉害！因为不存在收款的问题。宁先生，你买下的房子一定赚大了吧！”

要知道，阿霞可是专业玩儿钱的人，对于利润和数字尤为敏感。

泡沫经济的复利威力确实让她感受到了前所未有的震撼。

不过反过来也一样，其实对于阿霞的速算能力，宁卫民也是由衷的佩服。

心说不愧为专业人士，这脑子和计算器都差不多了。

所以，还别看他嘴上一个劲地谦虚，自称“还好吧，我的资本少，只是赚了一点点啦！”。

但实际上，这小子心里对于阿霞的夸赞还是很享受的。

试问，这世上又有哪个男人会不喜欢一个大美女以崇拜的目光仰视自己呢？

于是，这也就让他谈性大增，非常愿意把事情彻底说个明白。

“阿霞，别为这点小利润太激动了。因为我还要告诉你，日本的房市火热只是刚刚开始。为什么？就因为这是由美国决定的。美日之间的贸易逆差没有得到好转，《广场协议没能解决美国人的问题，美国人就不会满意，一定还会让日元继续升值。这也就意味着日元资产还会继续上涨。这是天时。”

“更何况1月30日，日本央行又开启了降息周期。这就是明白告诉大家，在日本买房的成本更低了，以后还会更低。那么接下来，国际资本不但还会持续性涌入，连日本的有钱人也会跟着哄抢的。这就是地利。”

“再有，你应该知道的，任何市场都是买涨不买跌。越涨就越会有人买，这是大势所趋，无人可以改变。这是人和呀。这么一来，天时地利人和俱全，如果不出现重大政策性转折，日本的房子注定会被炒到天上去。那你说说，在东京做房产中介，前景能不好吗？”

“不瞒你说啊，我就认识一个房地产中介，去年九月入职，还是个毫无经验的新人。月薪仅仅十五万円。她的工作能力也很普通，当时一个月也卖不出一套房子