第二天吃过早餐，殷元带杰克逊和黄肇庆去香山市。

黄云裕去培训学校和江明宾馆学习班给学员讲课。

章梅在家看小安邦绘画。

殷元在去香山的路上，还接到陈树军的电话。

“殷总，我让华芳芳留在出租房跟我爸妈住一起，肚子大了，要特别注意才行。”

殷元知道他说这话的意思，他说：“有什么事或者有什么问题，叫你老婆打我电话，或者叫她打我老婆电话也可以。”

陈树军说：“谢谢殷总。还有昨天去医院，恰好碰见那个孙茹云DL在医院，准备要生，晚上她妹打我电话，说她姐生了个儿子。”

殷元笑道：“恭喜你哦，有儿子了。你这家伙人家给你生儿子，按道理在医院生产的费用应该你支付。”

陈树军点头说：“我当场塞了她五千块钱，当然这事没有给她老公发现，她妹妹知道这件事。以后抚养小孩的费用我也会出的，好在经济条件还可以。”

殷元问他：“不是你老婆管钱吗，你拿钱送给别的女人，她知道了会放过你？”

陈树军说：“我老婆管钱是个马大哈，她经常会把数弄得一塌糊涂，别说几千，有时几万他都搞不明白。”

“你应该庆幸有一个糊涂的老婆，不然你就难以交差了。”

杰克逊好奇问殷元：“你在江明，怎么跑到香山市来开发小区了？”

殷元告诉他：“我是跟我老婆姨丈合伙开发的这小区，他是香山市大冲镇人，也是他邀我一起去合伙的，当时认为开发房产会有前途，就跟他一起合伙了。

开发了文化街，尝到甜头了，现在又投资了一个更大的项目。”

杰克逊问：“你跟你亲戚合伙方式是怎样？”

“投一样多的资金，股分一样，平时我负责具体的工作，给一些管理股分。”

不久，到了文化街，黄冠源也恰好在。

殷元给他们相互做了介绍。

黄冠源知道杰克逊是澳洲人，想约殷元去京城开发房地产，心里有想法，但是不好说出来。

因为他知道殷元若是去京城开发房产的话，香山这边的项目就会受到影响。

杰克逊在问李明博一些财务上的具体事项。

殷元把黄冠源叫到外面走廊跟他说：“我在香山有酒厂，有跟你合作的房产项目，在江明有美术学院，有工厂，即使去京城跟杰克逊开发房产项目，我的主要精力也肯定是放在这里。再说了投资了项目，也不用天天守在工地，找个得力的负责人在现场管理就行。”

黄冠源说：“是我眼光短浅了，你是做大生意的人，眼光肯定放到全国，甚至全球。可惜我老了，没有能力跟你去外面闯荡了。”

他说：“少祺的能力也有限，他野心也不大，一个家具厂就够他折腾了，其他的他似乎也干不了。”

殷元说：“能够干好一件就不错了，冠源家具厂虽然是你创办的，但是交给他管理后，不管是销售还是质量都能够保持家具市场龙头位置，已经是相当不错了。

全国最大的家具生产基地在粤省，粤省有两个生产基地，一个是顺城，一个是香山的大冲镇。

大冲镇有几百家具厂，能够一直保持影响最大，质量最好，销量第一，都不容易。

表哥管理家具厂的能力不会比你的差。”

黄冠源说：“当然，我对他也没有更高的要求，能够把自己擅长的事做好就可以了。”

其实年底计算了文化街去年的利润后，他跟儿子说：“去年开发文化街项目的利润，以家具两年的利润都高，而且投入的资金额都差不多。”

黄少祺也没有想到开发房产的利润有这么高，而且周期还短。

当时老爸跟表妺夫说去开发房地产，他还担忧地说：“建房子和商铺卖，我认为可能周期会比较长，而且存在卖不出去的危险。”

年底的时候老爸告诉他，文化街不管是商铺还是套房，都已经销售了三分之二。

就算是还没有全部销售完，但已经有了不菲的利润。

他才知道是自己当初不了解房地产市场。

他提议：“要么我也跟表妹夫去搞房产开发？”

黄冠源跟他说：“家具厂肯定不能丢，我跟小元继续开发房产，以后等我干不动了，你再来接手。家具厂可以慢慢让你老婆去接手，我发现她是个很有能耐的人。”

殷元带杰克逊二人在文化街转了一圈，发现许多房主在安排人装修。

一楼商铺很多都已经开张了，各种各样的店都有，而且人气还不错。

只有位置较偏僻的几个商铺还在装修。

两栋商场几个家具厂都已经摆上了样板，开始了营业。

许多外地客商来商场谈生意。

文化街路边风景树都已经种植好了，还安装了路灯。

刚才李明博告诉他，文化街已经安排一个物业入驻，按照正常的收费在管理。

到了午饭时间，去附近一个饭店吃饭。

吃过饭去酒厂工地，看见外面几栋建筑在浇灌地基。

殷元跟杰克逊说：“靠外面公路这里，一楼都是做商铺