谢丽娜说：“刚才我们开车路过，还停车看了几分钟。”

殷元说：“这小子从小就有绘画天赋。”

他看这蒋温仪也是三十五岁的年纪，生的小孩应该也有七八岁了吧？

但是跟女人聊这方面的内容是不礼貌的，除非她自己愿意聊。

蒋温仪说：“前面几百亩苹果园听说也给征用了，苹果园这一大片区域都规划为新城区。不用多少年，这一大片土地都被规划建设了。”

殷元问她：“滨海湾别墅小区，一栋别墅售价多少？现在销售情况怎样？”

开发小区首先也是赚钱。

谢丽娜说：“这事我清楚，津门滨海湾别墅，刚刚建的时候就已经被内部定购了，总共178栋独门独院别墅，还不够分。

全部是内部分配了，当时定价是110万，现在建成了，房产商收了每栋120万元。

现在最后的绿化工作，但是所有别墅都已经出售完了。”

蒋温仪说：“殷总，估计你这里268栋独门独院别墅，销售也不成问题。

很快会有人找你，有些单位会统一购买几十栋别墅，私人出一部分款，单位负责一部分。

京城有这么多机关部门，再建五百栋都不一定够分。

售价应该比滨海湾别墅多几十万，我觉得售价150万一栋都不贵。”

殷元想：那些四合院一年时间都涨了一倍，从一百多万涨到了二百多万。

新式的别墅升值空间也是翻倍的。

所以他认为现在不要定价，等一年后别墅建成再定价，那样就有相应的升值空间。

殷元问：“我这里750亩，共268栋别墅，建筑时间估计要多少时间？”

蒋温仪保证说：“一年时间基本上可以完工。当然可以分作几期来交房，半年交134栋没有问题。”

半个小时后，林婉婷带着儿子走了过来。

林婉婷特别注意看了蒋温仪几眼，暗中佩服这个女人确实气质非凡，特别会做人。

殷元索性带他们一起去津门滨海湾别墅观看。

找了一间餐馆吃了午饭。

打电话给章梅说了这事。