554章 新别墅定价

冯成宇说：“殷总，你可以提一个合理的价格。”

殷元说：“去年我100万买了一个四合院，三栋房子，一年时间，你猜今年同样的房子要多少钱一栋？200万，翻了一倍。”

冯成宇说：“这事我也知道，确实是这样。”

殷元跟他说：“现在滨海湾别墅售价120万一栋，我这边的别墅至少要一年后才能建成。

按照一年涨价一倍来计算，那我这边别墅是不是要售价240万一栋？”

冯成宇认为开价240万一栋的话，肯定会有人嫌贵，毕竟现在一栋别墅售价才120万。

去年涨了一倍，很难说接下来的一年会再涨一倍。

他说：“我觉得你可以报价160万，但是合同上可以标明，交房时整体房价若是上涨了，别墅价也可以随行就市，跟着房价涨。”

殷元想了想，点头说：“那就按你说的办。”

冯成宇说：“那好，我这就联系有关单位领导。”

杰克逊几人刚才也听了殷元跟冯成宇的谈话。

“殷哥，当初我们预算每栋别墅售100万的话，有1.28亿的利润。假如每栋卖160万的话，岂不是有2.888亿的利润？”

殷元点头说：“差不多吧，当然房价上涨的话，建筑材料也会相应的涨价。

跟建筑公司签订的合同上，他肯定会注明这一条。

不管怎样，我们的利润肯定要比预想的好。”

一个多小时后回到了黄家。

殷安邦高兴拿自己今天绘画的两幅画给章梅和黄云裕看。

黄云裕感慨地说：“惭愧，我一个老头子比三岁小孩都更懒惰，小安邦一天还画了二幅画，我竟然一幅画都没有完成。”

小安邦的画一幅可以售价3万，二幅画就是6万。

黄云裕看了他画的二幅画，夸赞他有了进步。

吃过晚饭，杰克逊跟殷元商量。

“殷哥，可以了解一下，还有没有新开发的地段，我们可以新增加一个项目。资金的事，不用愁……”

他说再投资几个亿都不是问题。

殷元想：你投资几个亿确实没问题，但是我再投几千万都不一定拿得出来。

不过他想到几天后，另外8万吨铁矿石可以拉到港口。

按照前二次的利润计算，一个人可以赚近三百万美元利润。

以后每个月有四千多万进账，就算再投资二个多亿也就是半年时间的事。

他说：“明天我问问冯成宇，他是城建局的，有新的地皮开发他肯定知道。”

第二天，殷元几个去建筑公司签合同，留殷安邦在荷园，陪老两口绘画。

“爷爷，我听见围墙外面有几只蝉在吱吱地叫，我可以把它们找出来，然后把它画下来？”

“当然可以，我去拿个望远镜给你，看你小孩子的眼力有没有更好？”

黄老头无奈说：“这几天我也天天听见蝉鸣声烦人，但是找不见它们。”

他去书房找了一个望远镜给殷安邦。

在凉亭支好画架。

循着蝉鸣声，殷安邦借助望远镜，在树枝间找到一只正在鸣叫的蝉。

他兴奋地告诉黄云裕：“爷爷，你看见没有？在上面那根树枝上，右边那两片枯黄树叶下，它躲在那里呢。”

黄云裕借助望远镜也看见了。

他说：“我们先用素描本把它绘画下来。”

殷安邦表示同意。

此时殷元四人已经到了宏伟达建筑公司。

蒋温仪在办公室热情迎接他们。

她让助手拿来合同，殷元跟她签了。

按照协议每月按照工程量支付80％的工程款。

十天之内，安排施工队进场施工。

殷元告诉蒋温仪，几个部门已经承诺这几天安排人拉电线，安装变压器。

接水管到位。

联通到对面公路。

这时有个应聘工地监理的人打电话过来。

“殷总好，我干工地监理有十年多，有丰富的工作经验。”

“干了那么久，为什么又不在以前的公司干呢？”

“因为家里老人患病，辞工回家照顾，现在老人去世，只好出来继续找工作。”

殷元说：“我们现在宏伟达建筑公司，你有空可以过来见一面。他们公司在……”

对方说：“宏伟达建筑公司我很熟悉，以前在他们承建的工地干过工地监理，我现在就过去。”

半小时后，一个叫叶文的人来到了建筑公司。

蒋温仪认得他。

她对殷元说：“这个老叶干了多年的工地监理，工作相当负责，你请他肯定没错。”

叶文说：“蒋总好，以前我跟公司的施工经理发生过几次冲突，想不到蒋总会不计前嫌，还会帮我说好话。”

蒋温仪说：“你做为工地监理，职责就是挑刺，假如你不负责，跟施工经理勾连，对质量不管不顾。以后工程出现质量问题，最后吃亏的还是我公司。

所以我希望甲方可以安排几个负责任，质量要求严格的工地监理在工地，那样我公司会省心不少。