第二八六章 好莱坞公园

剧组杀青后，雷朋相反更忙了。

带着许青和孩子们一起到了洛杉矶，就开始忙碌起来。

主要是处理极速家族3上映后的相关事务，发行DVD，录像带，出售电视版权，点播版权，以及网络版权。

如今的带速还很低，几乎没有人会选择在网络上看一部长片，缓冲的时间远远超过了观看的时间。

不过雷朋很清楚，从明年开始，除了带速提升，最主要的就是油管面世。

后世很少有人知道油管的技术有多牛，因为那个时代的网速，已经到了5G。

可是在2G时代，限制下载速度的除了带宽，最主要的就是软件设计。

他们编程的软件，将下载速度提升了一倍以上，是视频时代到来的重要支撑。

因为油管的出现，才会有众多的技术人员开始研究提升视频下载，并且在3G时代到来之前，就研究出来了流畅的观看体验。

油管创立一年多，就卖了16.5亿美元，最主要的就是他们最早拥有这个技术。

要不然，一個普普通通的视频网站，是不可能卖这么高的价钱的。

不过雷朋并不是互联网的人士，他不可能在陈士骏创立油管之前就去找他，那就不是眼光好，而是洞悉天机了。

但是雷朋也要未雨绸缪，在互联网版权快速增值之前，做好这方面的准备。

除了极速家族3的版权事务，雷朋还有一件事要忙，那就是他的好莱坞公园项目，终于要竣工了。

好莱坞公园项目，虽然投资不是很大，但雷朋一直非常关注。

这个项目完全属于他，建成之后，将会成为他给孩子们留下的最稳定收益。

这一片商业区一共十八栋公寓楼，一栋五层商场，形成了一个立体商业中心。

这里面只有六栋独立的大楼出售，其余的十二栋全部只租不售。

在两年多的建设过程中，凯文和伊万娜一直负责招商以及运营业务，现在商家开始入驻，大楼的招租与出售工作，也已经展开。

因为正对着洛杉矶机场的跑道，大楼不能建的超过百米高度，而且还要在大楼顶端设置高度灯，提醒降落的飞机。

现在大楼建好，灯光也全部安装好，并且在两个月的试运行阶段，获得了各个机组的赞许。

这一片大楼，成为了飞机降落的重要指示，让飞机降落多了参照物。

雷朋回到了洛杉矶，就确定下来了公寓楼的入驻时间，定在了八月一号。

而且这里也按照雷朋的承诺，对文艺界人士有百分之十的租金优惠。

新大楼，新装修，家具电器都是著名品牌，租金虽然略贵，但这里的便利与条件，是其他小区都比不上的。

十二栋大楼，一座商场，在八楼的位置，商场的五楼楼顶，距离地面二十多米的空中，连成了一个空中花园。

每家每户的阳台最少都有一棵树，并且由大楼统一供水浇灌，不需要租户费心。

每个月，公寓的管理方都会派专人养育这些绿植。

六栋单独出售的公寓楼虽然没有与这些租住的大楼连在一起，组成空中花园，但是也有空中桥梁通往花园，只不过多了一些私密性。

整个空中花园是对外人封闭的，租户可以享受空中花园，也能通过门禁直接进入商场购物。

而商场则是按照大型商业中心规划，超市，名牌店，影院，饮食店，甚至二手店都有。

招商也很成功，超过一百个世界一线品牌入驻，雷朋甚至特意开通了与洛杉矶机场的特殊班车。

商场距离机场只有十几分钟的车程，那些在洛杉矶转机的旅客，只要有两三个小时，就能来商场吃饭或者购物。

而这个商业区，也会成为中南部最大的商业中心之一。

八月一号，雷朋耗费了超过五百万美元，连续三天举行了开业酬宾，抽奖等一系列活动，迎进了第一批租客。

与他意料中差不多，仅仅是文艺界人士，就有超过一千两百人成为了这里的租户。

洛杉矶拥有超过十万文艺界人士，但是居住非常分散，这里有了这一千多人，就能形成虹吸效应，吸引更多的相关人士入住。

六栋出售的大楼，销售却很一般。

这主要是这里都是大户型，超过一半的房子都是楼中楼，售价并不比别墅便宜多少。

而且最主要的是，雷朋要求审核入住资质，并且不肯办理高额房贷。

想要入住，必须支付最低五成的房款，贷款期限最长也只有十年。

光是这个门槛，就杜绝了炒房客与资金不足的意向客户。

但雷朋不缺资金，也不急着回收资金，所以就决定慢慢卖。

想让他降价，或者降低首付，那不可能。

一直到次贷危机之前，丑国的房价都是一直涨，这里的房子不愁卖不出去。

建立这里的高端形象更重要。

只有保持住户的高端，商业中心的生意才会一直好，这是相辅相成的。

而只要这里的商业氛围建立起来，周边的开发也就更容易。

雷朋已经准备拆掉大西部论坛球馆，在原