86可乐
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分卷阅读835

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的楼上商家的情况了 吗?”  “看了 ,确实不 太好,但我听物业说,一开始还是很好的。”  路菲菲点点头:“其实,一开始就 有隐患了 。”  钱玲听得心头一紧,有隐患?那路菲菲还让自己租?那岂不 是往火坑里跳。  她忙追问:“什么隐患?”  “老 板只想卖,不 想租,但是地下停车位太少,卖给大公司当写字楼,连高管的车都没地方停,别 说广大的中层人员了 ,房屋属性又不 能变成住宅。  耗了 几年,人民群众对这里的印象就 是空楼一座,什么都没有,规划逛街线路的时候,绝对不 会往这里看一眼。  后来 要出租,楼上的层高不 合格,开小店铺,店主都嫌待在里面憋闷的很,顾客更不 愿意来 了 。  现在只有二楼的分赃区还有一家店,不 过……那家店也 会开不 下去的。”  分赃区,就 是在2012年团购网站兴起之前的私底下团购行为。  开团的人叫“团长”,在论 坛里发贴留言,说想团这个那个,共多少件起团,欢迎大家加入,什么时候截止。  等货到了 之后,就 约定时间 集合取货,俗称“分赃”。  那个时候的人多少有点单纯,无故放鸽子的事情有,但非常少,放一次鸽子,这人连名字和手机号都会被“团长”挂在论 坛上反复鞭尸。  现在二楼的分赃区,就 是一家2002年诞生在“西祠胡同 ”上的一个团购版,前年开了 这家线下实体 店。  现在这家店,是全楼的荣耀!它 真的活了 两年。  而 更靠近客户的一楼,因为房租太贵,前面一直没人租,后面就 是黄婷她们来 了 个“满月——祭”。  路菲菲对钱玲说:“它 们能活下来 ,也 不 是因为那家店有多吸引人,而 是他们有一个人流量巨大的网上路径。等后面团购模式变更,快递价格下降,快递送上门的成本与跑一趟相比差不 多的时候,它 们也 就 开不 下去了 。”  钱玲深以为然,团购模式本来 也 没什么困难的,而 快递,她自己就 发快递,普通人单发一件快递要十块八块,她签的月结快递,寄小件,江浙沪之内两块钱一件就 能搞定,对方还说要是市内,还可以再 便宜一点。  现在一趟公交车都要一块两块了 ,还要顶风冒雨搭时间 。  当初黄婷说要租这间 的时候,大家都一致赞同 :多好的地势啊,就 在本市最繁华的商圈内,旁边有两家成立于民国的百货公司,还有三家豪华商场,还有甲级写字楼、正在建的地铁……  至于为什么以前没人租——贵呗。  那为什么楼上的铺子只活下来 一家——自己经营不 善呗。  八十多个人都能列出那些铺子的老 板如何经营不 善,卖衣服的没眼光,挑的衣服都不 行;卖零食的没品味,挑的都是没牌子的三无产品;卖电器的都卖的是假货……  仿佛若是自己接手,必能扭转乾坤。  就 是没有人想过更多的原因,比如这个看似地势不 错的楼为什么连租户都那么少。  不 过,她们也 不 需要考虑更多的原因,已经用实际行动证明了 她们自己的论 点“倒闭原因是自己经营不 善”。  这些事情,钱玲也 看到了 一些,所以,她完全不 看好这个八十八人咖啡厅,只不 过,她也 惊讶于路菲菲收集信息的能力和分析能力,整栋楼从 盖楼老 板开始,到验收过程中发生过的故事、物业公司、水电气的使用、曾经出现又光速消失的商家……都在路菲菲心中的某个资料库里装着。  需要的时候,就 拿出来 ,进行综合分析。  钱玲真诚地说了 一句:“你怎么知道这么多,不 是人脑,是电脑!”  “要做事,就 得知道得多一点,总有一些看起来 很离谱的事情背后有着很合理的理由。”路菲菲笑笑。  她没有说自己是怎么知道这些消息的……也 就 是上一世她爱看八卦,连各种业主维权战斗贴都要进 去看看,不 小心就 知道得太多了 。  钱玲只当这是商业机密,也 许路菲菲是花了 大价钱,请了 商业间 谍去刺探情况,所以,她没有追问,也 不 觉得路菲菲从 房租中赚了 三十多万的差价有什么问题。  那是路菲菲应得的,这些信息比三十万贵多了 ,让她可以有效的避坑。  路菲菲继续说:“等他们线上线下都不 行了 ,就 要倒了 。但是你不 一样,你可以跟文艺界搭上关 系,请各种特别 能说的教授来 办讲座,就 像百家讲坛那种。不 过上央视嘛,偶像包袱还是有的,就 算他们敢说,可能导播也 一剪没了 ,线下的野生讲座,他们就 比较敢说一点。”  讲座多少都带着说话 者的私货,路菲菲听过千奇百怪的论 调,比如“中国一定会落后于印度,因为印度说英语,更容易从 西方先进国家那里获得信息。”  还有某著名公知,当时他的《晓说》播放成绩相当不 错,后面就 是他一出事,各平台忙着与他切割。  路菲菲建议钱玲不 要跟任何政治制度、社会现状的选题沾边,哪怕说秦可卿是废太子的女儿,是被元春举报,所以不 得不 自杀;贾琏贬王熙凤为妾,把平儿扶成正妻。  这种事情听的人笑笑就 算了 ,起码不 会被举报到什么地方,连着整个店都受牵连。  钱玲点

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