第1518章 开始了

东城示范性街区卖光后，又过了六七天，官方开售第二、第三个街区。

普通人还在观望，但前几天没买到的富商和官宦，早就备好了钱屏息以待，一出即买。

这一买不得了，一千两银子买下来的宅地，四天后价格就上涨了三成，因为边上的地皮划片出售，价格就是上浮了三成。

又过三天，又涨了三成！

七天涨七成，无痛无风险，什么生意能有这种暴利？

有富商试着转卖刚入手的宅子，结果当天挂卖，当天就被抢购了，还是十几家抢这一块地皮，因为它离小湖、集市的距离都是不远不近刚刚好，水边滋生的蚊虫、集市的恶臭都干扰不到它。

这天晚上，富商以高于市价两成的价格，顺利脱手。

能卖掉，当真能卖掉！

赚到手里的银子，沉甸甸地好实在。

于是哗地一下，到处都是涨价的传说，到处都是谁谁家连夜凑够了钱，从官署那里抢购一块新城平宅的小道消息。

一买即涨、买到赚到。

就连范霜也心动了，赶紧来问贺灵川：

“贺兄，我买几块新城的宅地，你看划算不？”

一遇大事，他头一个想起来咨询的人就是贺灵川。

他家新入手几万两银子，要不要趁机升个值呢？

贺灵川事先声明：“我只管新城建设。宅地售卖是房科的事儿。”

爻王根本不敢让他碰钱，所以新城的宅地他只管盖、不管卖，价格统统与他无关。

范霜厚着脸皮：“预测！你预测一下？”

“划算。”贺灵川毫不犹豫，“但我建议你最多只能用到全副身家的一半去买，并且要择机卖掉。”

还没买，先想着卖。

“择机？”范霜虚心请教，“何时才是卖出的最好时机？”

贺灵川还未回答，范霜已经道：“我是个笨人，估摸着抓不准这种时机。要不，贺兄到时候提醒我一声？”

“笨？我看多数人都没有你明智。”至少范霜有自知之明，懂得虚心求教，贺灵川也就指点他，“你就看放贷的利钱。什么时候他们敢开十分利以上，你就卖掉宅子。”

“放贷的？”范霜想了想，恍然，“是了，宅地这么好赚，他们有钱也去买宅地。别人要想从他们那里借出银子，利钱得老高了！”

天水城的民间私贷都是按月计算，所谓“十分利”，全年利息就是百分之一百二十。这还是官方整顿过好几次，不允许利滚利。

至少明面儿上不允许。

要是没有远高于这个数字的收入预期，谁敢去借贷买地？

出于对贺骁的谜之信任，范霜没有问为什么，而是道：“然后呢？”

“没有然后了。”贺灵川意味深长地说了句话，“风险都是涨出来的。”

范霜本来想问“贺兄买了多少”，话在嘴边滴溜几圈，还是缩了回去。这几个月人情世故看多了，他也有点城府了。

当然他不知道，贺灵川手里的钱已经散出去一部分了，却不是买宅地。

当下，范霜就拿着钱去认购。新到手的几万两银子还没捂热，转头就出去了一万七八。

他回来时又找到贺灵川：“哇官署里头人山人海，走路全靠挤！这才几天就设限了，宅地每人最多认购四块。听说是因为有人一口气定购了五十块地皮。”

“这几天，达官显贵都在进场。要是不限制他们，哪里轮得到普通百姓？”天水城这些世家和官商的底蕴深厚，平民买一块地还得全家凑钱，他们一口气几十上百块同时买还面不改色。要是不加限制，新城日后恐怕要人迹罕至了。

“王上英明！”范霜又道，“官署门口就有好几个放贷的在揽客，我认出其中两个是齐舒安手下，也顺口问了一嘴。”

“利钱多少？”

“四分利了。”就是每月要还总借款数的百分之四。一年内，宅地价不涨个五成就亏了。

贺灵川即道：“远没到头。”

不得不说爻王手下人才济济，贺灵川只给国君浅浅勾勒几个步骤，王廷自然有一个系统、一套人马可以将这事情办得明明白白、漂漂亮亮！

甚至如今扩展出来的新城出售方案，只是隐约有贺灵川当时献策的一点影子，具体的根本没有关联。

都城扩建这事儿已经讨论七八年了，之前不知道有过多少套方案，现在终于可以嵌套在一起了。

比方官方将地皮划片，好坏地段穿插出售，以好带次，甚至买好送次，这就都能卖出去了。毕竟是图纸价，没有实物，双方说起位置、大小、格局，全靠比划和想象，好坏也不是一眼能看出来，所以哪个地块都好卖。

再比如天水城新增规定，买卖房屋必须有房牙人（房产经纪人）作为中间人，否则视同非法，一旦出现纠纷，官方不予受理。

这是因为，有了房牙子，官方就能经他们之手抽取契税。因此不支持也不鼓励私下交易。

又过五天，天水城人发现身边果真出现了买宅发财的例子。

“我表哥花一千两在新城的龙虎街买了两个小小的铺面，现在有人出价三千五百两，他都不肯