第一千二百三十六章 这块肥肉不好啃

4月14日，帝都棱科大厦。

总裁办公室内，陆武涛、江飞宇、柳方白、韦彦妮4位大股东齐聚一堂。

这会，面对陆武涛抛出来的难题，所有人都犯难了。

也不能说是难题，而是难以抉择。

江飞宇念叨了好几年的ao运会配套设施工程，终于开始面向全国招标了。

工程设计招标早就完成，这次主要是工程建设招标。

新建场馆加上建筑升级改造，总共有几十个配套设施。

像什么鸟巢、体育馆、游泳馆、五棵松......都是后世耳熟能详的建筑名称。

现在，众人犯难的是选择哪几个。

组办方这次邀标，可是面向全国所有的建筑公司。

虽说棱科地产在帝都能排进前几名，但放在全国来说就是几十名的档次了。

典型的：比上不足比下有余。

所以，这等关乎公司未来的重大决策连陆武涛也不敢轻易做决定，只能叫众人过来商议。

陆武涛催促道：“大家伙都看了这么久了，说说咱们的看法吧？”

表面上说是征询所有人的意见。

实际上，陆武涛最想听的还是江飞宇的想法。

柳方白两手一摊，道：“别看我，这种专业性这么强的大事，我还是不插嘴了。”

“我跟方白一样，也不太懂，就不乱提建议了。”

柳方白和韦彦妮也知道自己不是这方面的料，赶紧表态。

江飞宇当仁不让道：“表面上看能供我们选择的目标很多，但是抛开价值不大的目标，以及专业性不太对口的目标，真正适合我们抢食的项目只有一个......”

江飞宇用红笔，把ao林匹克村圈了起来。

棱科地产过去的经营方向，主要是商品房和大型写字楼的开发建设。

大型赛事场馆，你就别想了。

不是说你资质不符合，而是你没有类似成功建设的案例。

谁敢用你一家没有成功案例的建筑公司，来承担这种大型国际比赛场馆建设？

这不是有关系就行的，更多的是看实力。

否则，但凡出点纰漏，那丢脸就丢到国际上去了。

事关国体，哪个官员敢在这种事情上给你开后门？

也不是说陆武涛的关系就没用了。

最多，在几个竞争者实力差不多的情况下，让主办方倾向于选择棱科地产。

说白了，棱科地产在住宅类项目上有不错的实力和一定的优势。

在大型场馆建设方面，经验无限接近于零。

陆武涛皱眉道：“ao林匹克村这块‘大肉’，可不好啃。”

江飞宇的选择，并没有超出陆武涛的预料。

但是，此刻陆武涛心中的犹豫并没有丝毫减少。

根据官方已经定稿的设计方案，整个ao林匹克村分为居住区、国际区和运行区。

三个区分别是代表团居住的区域，提供商业服务等活动的场所，以及物流、交通等后勤保障运行区域。

规划面积，达到了史无前例的66公顷。

这还不是重点。

重点是整个ao林匹克村的建设工程，官方并不打算掏钱，而是由承建方垫资建设。

ao运会结束后，居住区的商品房产权归属承建方处置。

直白地说，就是你先掏钱建设，活动结束后你就可以把这些房子当商品房给卖掉了。

先垫资，后享受，这没问题。

关键是，垫资的额度有点吓人。

按照造价单位的评估结果，ao林匹克村整体建设需要30多亿人民币的预算。

因为是垫资建设，官方只用付出土地资源投入。

你要是想中标，价格肯定要往高了报。

到时候，谁也不知道中标价格会被推高到什么地步。

是31亿，还是35亿，亦或者是39亿？

冲到40多亿，也不是没有可能。

现在的难点在于，陆武涛就是把棱科地产卖了也凑不出30多亿啊。

棱科地产账面资产，是有18亿多人民币。

可公司名下的土地、在建房产都抵押给银行了，欠银行的钱也不少。

公司一次性掏出5亿人民币，都有点勉强了。

见三人都眉头紧锁，江飞宇鼓舞道：“伙计们，这是个几百亿的大项目，垫资3年，投资回报率至少是5倍以上，这块‘肉’有多诱人，不用我再重复了吧！”

不说投资回报率的问题，只要能成功建设交付。

等到ao运会结束，棱科地产可以直接上市圈钱了。

韦彦妮提议道：“既然投资回报率这么高，要不咱们按比例注资？”

柳方白刚想附和，看到陆武涛脸色阴沉，又及时闭了嘴。

虽然不是很愿意承认，事实是：陆大少是三人中最穷的一个。

柳方白和韦彦妮都有家族支撑，追加几亿投资完全没问题。

至于江飞宇，则是几人中身价最高的。

虽说陆武涛是几人中权势最显赫的，可他的身家基本上都投入了棱科地产。