第32章 房地产的野蛮时代结束了？（5）

卖卖不掉，租租不出去，断供断不了，比廉租房低价出租你甘心吗？

最关键的是未来的人口需求减少，那个时候的大量房子真正的成了你卖不掉的资产（少数优质的除外)。而银行金融系统早已在十几年经济发展的过程中摆脱了地产的影响，gdp里地产的比例也降低到影响有限的比重了。

改革开放初期靠外贸拉动经济，2018年之前的20年靠房地产带动的城镇化拉动经济，2018年开始，以消费，以制造业，以核心科技等高质量发展拉动经济，其中消费市场是未来的核心，美国的gdp占比80以上靠消费市场，也就是未来必须靠消费市场，没的选择，这是必选。

要消费就必须要有钱，钱从哪里来？政府主导的廉租房,保障房价格便宜，租房便宜，钱自然就会释放出来。政府主导的低价房地产市场为什么需要？地方财政也需要有收入来源，供求关系和人口结构决定地方政府不可能再有以前的那种卖地收入,那就自己卖房子，自己出租，中间没了地产商,

人口少了，那就自己吃这碗饭，不管是租还是售，钱都流到了地方政府手里，这是闭环。

所以近期的房地产政策，本质是为银行保险等金融系统阶段性化解一部分风险，为经济增长再添加一把柴，为高质量发展赢得一点时间，用时间用政策换取空间。

政策不改变房地产市场中长期的供大于求的基本趋势，但是金融系统的债务问题却能得到改善，能降低负债，能获取实实在在的利益。

“压倒”生产力的三座大山科技是第一生产力，人口是第二生产力，这两者决定未来经济发展的重要驱动力，科技靠教育和企业生产推进，人口靠生存条件推进。

人的需求层次不是固定的，是变化的，只有需求层次得到一定程度的满足,才会“饱暖思淫欲”，目前有三座大山压在老百姓身上，第一是房地产，第二是野蛮发展的教育机构，第三是医疗体系的不完善，很多普通人病不起，尤其是没有家底的城市穷人和农民。目前这三方面都需要动大刀，方能给百姓解压，为未来奠定坚实的发展基础。

房地产越来越紧，就不要想着放松了，教育培训也在整顿了，得死一批。

有些小资产阶级说自己有孩子培训的需求，干嘛管那么宽，这么说吧，推动一个国家发展的主要力量永远是占比更多的无产阶级，100个马老师1000个王土豪，1千万小资产接近和5到8亿无产阶级，你说哪个重要，任何一个当政者都必须首先要考虑5亿无产阶级，其次才是资产阶级的富人，朱元璋虽然是安徽人，但当年朱元璋就说过,他不希望淮西勋贵，他要的是天下子民，要恩泽天下，

所以有些事情从更大的角度去看就会看的更明白。看不明白只能说明你的认知太局限，格局太小,当然了医疗体系还得继续改革大病就医和养老。

况且我们走的是马克思主义道路，任何的政策都会根据实际情况不断做调整，该生的生，该计划的计划，该鼓励的时候鼓励，该打击的时候打击，这才是实事求是。马克思主义是为无产阶级你服务的。

（以上观点仅供参考，谢谢大家留言）