第一百九十七章 挖了个坑，你还真的跳了！

民庭，分原被告坐好，在书记员的声音中开始准备开庭。

与此同时，一个戴着口罩和墨镜的身影悄然走了进来，坐到了旁听席上。

因为旁听席上本来就坐着吕子岩的家人，所以就算又多了一个人，也没有什麽奇怪的。

倒是吕子岩的妻子瞅了瞅，凭着女人的直觉，她感觉这个人看着眼熟—

男人自然是王登峰了，他现在就想知道唐方镜会怎麽做这个案子。

伴随着书记员的「全体起立」，合议庭成员走了进来，随即审判长宣布开庭。

必须的程式之后，法庭调查阶段开始，老唐开始读起诉状．

王登峰在很认真地听着，结果他就听到了对方的诉求「双，双倍返还？」

在听到这个诉求的时候他还以为自己听错了呢，这个姓唐的有点太夸张了吧，正常情况下定金都不好要回来的！

然后，他就听到了事实和理由那里。

『虚假宣传？名校？这也算？」王登峰听着听着突然感觉不太理解了，这样的情况应该不会得到法院支援吧？

除了王登峰之外，旁听席上的吕子岩家人在听到诉求后同样齐齐愣住」小娟，我没听错吧，那个律师说说是让对方退四十万？＂吕建设在旁边低声说道。

当然这个低声只是他自以为的低声，其实声音很大，审判长都看了过来。

吕子岩的妻子赶紧表示不说话了，审判长这才道：「好了，原告你们继续。」

等程式再次开始后，小娟这才道：「爸你没听错，就是四十万。」

几个人都处于懵逼中，原本想着要二十万的定金，结果现在诉求居然是双倍返还，这这就让人很惊喜了。

吕子岩的母亲在旁边没说话，心里却在想着，如果之前家里答应了公司，那也就是二十万了！

看来还是得听人家的话才行。

很快庭审来到了法庭调查阶段，老唐率先开始举证。

」证据一，雅石公司关于专案的宣传单，上面以比较醒目的艺术字写明签约名校，证明雅石公司发出过签约名校的要约。」

对面的老牛质证道：「证据的真实性和客观性无异议，关联性有异议，这个宣传单只是针对不特定人群的GG，应当视为要约邀请，而不是要约。」

「证据二，昌邑区教育系统出具的行政公开答覆书，很清楚说明了签约小区专案的小学和初中都属于新成立学校，证明雅石公司存在虚假宣传行为。」

」证据的真实性客观性和关联性均无异议

这个没办法有异议，你难道说教育系统的行政公开答覆书是假的？还是说公司的宣传单是假的啊，都不能，那只能承认存在虚假宣传行为。

这个没什麽好怕的，虚假宣传又不要命，老牛一开始也没打算从这方面来走。

双方举证质证完毕，法庭辩论环节开始。

还是老唐首先发表观点：「根据《民法典》第四百七十三条规定，商业GG和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。」

「同样，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之规定：」

'商品房的销售GG和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。」

」本案中，名校签约这个，可以确定会对合同的订立有重大影响，所以应当视为要约：

你口口声声说这不是要约，只是要约邀请，那我给你把法律规定也列出来，看你怎麽反驳。

对面的老牛脸色不变，或者说他从一开始就知道，要约邀请这条路走不通，法官除非是疯了」

不然肯定会认定这是要约。

」小区签约学校对购房和房价没影响」这句话如果有法官敢说，那就等着成为第二个王法官吧，因为这是纯粹不顾正常逻辑了。

所以他要走另一条路！

老牛开口道：」首先，在签订商品房预售合同之前，双方签订了认购协议，这也是一份合同。」

「而现在呢，对方还没有和我公司签订商品房预售合同，所以我们可不可以这样认为，原告方当事人，是在看了宣传单之后，才决定与我们签署认购协议！」

他抛开了合同要约的那一套，只是单纯从合同撤销方面来说。

根据《民法典》第一百四十八条之规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。」

而现在呢，原告当事人因为我方名校签约的欺诈行为，签订了认购协议，那现在可以申请认购协议撤销。」

定金合同为认购协议的从合同，要想生效，主合同，也就是认购协议必须得生效，而在主合同被撤销的情况下，从合同自然也自动被撤销。」

「因此，我方不应当适用定金罚则

老牛的思路说起来也不难理解，反正现在虚假宣传没跑了，那乾脆直接承认，我们确实透过虚假宣传诱惑你签合同了