0215章 房产开发

四个月的小孩是离不开母亲的。

吴美娟说：“我家婆一直在这边帮我带小孩，我去上班的话，可以把小孩交给她带。”

孙炳文在学校教书，工资虽然有一千多，但是一家人完全依靠那点工资，也是捉襟见肘的。

殷元说：“你想去就下个月1号去吧，建材厂水泥管制造车间财务是我老爸在兼管，你去后就负责那边的财务吧。”

他觉得莞城修路工地，也需要安排一个财务过去。

不过叫吴美娟去莞城肯定不可能。

建材厂现在有两个财务，杨金兰和年后招的小袁，可以安排一人过去。

孙经理打电话跟他说：“临时工棚已经搭好了，施工工人可以安排过去，该拆的建筑都已经拆了，道路可以封闭施工了。”

在劳务市场招聘了几十个施工工人，也采购了几台设备。

进行了简单的施工仪式，莞城建设局、公路局领导都悉数到场。

不收礼，不收红包，工程开工建设。

小宝的生日宴上，婉婷家几户亲戚都悉数到场。

殷元这边也没有多请其他人，二叔二婶，堂兄妹几个，自己家十几个人。

连香山的表哥表嫂也没叫他们。

六桌客人也基本上坐满。

婉婷抱着宝宝，一点都没哭闹，大家都说这小宝长大后一定是做大事业的人。

黄少祺动用关系把杜永媚调到香山医院去了，两人也在准备几天后的婚礼，所以殷元也没有叫他们过来。

几天后他带老婆孩子去黄少祺家喝喜酒。

表哥在香山大酒店请了一百多桌酒席，姨丈不愧是大冲最大的家俱商，不仅大冲镇那些干部，还有香山市有关干部。

那些开家具厂的同行都送礼来参加婚礼。

家具商会会长的儿子娶亲，谁敢不来。

婚宴上黄冠源为了以后建筑公司的发展，特意带殷元介绍认识了大冲镇的姜起海、黄少云两个镇干部。

还有香山市建设局的几位负责人。

当天黄冠源还跟殷元商量：“香山市有一块地皮可以做为商品房开发拿来拍卖，起拍价8万／亩，想不想搞个小区来玩玩？”

殷元知道房地产开发几年以后全国都会火爆起来。

00年以后取消了单位分房，居民住房全部推向了房地产市场。

房产价格坐火箭样上升，一直升了二十年。

国内无数开发商成了亿万富翁，普通百姓有钱抄房也能够发家致富。

殷元兴奋地说：“这个是发家致富的好机会，购地建房卖，赚的利润远比我们帮人家建房子，修公路多。”

他知道江明市最早开发的两个小区，都是政府出资组建建筑公司承建的，其销售利润归公家。

广东目前房地产颇具规模的是深市，其他城市尚在摸索阶段。

殷元知道这年代想赚大钱，建工厂，进入房地产市场是最佳捷径。

黄冠源说：“地皮拍卖下来后，规定时间必须开发，否则会重罚。我担心到时候我们资金不够周转。”

殷元说：“不用担心，我贷款出去的二百万不用多久就会归还，从装修公司和建材厂再取一百万也不是问题。实在不够问朋友贷款几百万也不是难事。”

单他这里筹六七百万资金，他认为都可以办到。

你老黄再筹五六百万，一千多万砸下去，难道还会整不出一个高档小区。

况且房子建到差不多就可以售房筹款了。

再隔几年，银行主动跟你合作，只要有个启动资金，把地皮拍下，拿地皮跟银行货款。

不用承担一点风险。

黄冠源做梦没想到殷元手上竟然可以轻松筹五六百万资金。

他说：“既然你这样说，那资金方面我们就不用愁了。那我们就准备好公司投标资料交上去。”

准备好购买地皮的资金。

同一天祁山矿黄仲春打电话给他：“小殷，矿里现在有钱了，储备中心已经将货款800万转到公司账上了，财务决定先归还你的二百万，把你公司账号告诉你，我让财务汇款过去。”

殷元把账号报给了他。

他兴奋对黄冠源说：“我贷款给老家矿的二百万，他答应归还了。还有几十万利息。”

几天后汇款到账。

殷元考虑这钱跟程彬贷的时间是半年，现在才二个月时间，到时候若是还不了本金，再跟他要求贷一年，他也不会有意见的。

他去银行查账，发现账上资金有了三百多万。

黄冠源第二天跟他去香山市找到住建局的袁柏树。

请他去酒店吃饭。

酒过三巡，袁干部鼓励他们勇敢去投标。

“深市那边许多房产开发商赚得盆满钵满，建好的房子不愁卖，比做什么生意都更赚钱。”

殷元两人跟他了解了有关房产开发的政策，以及销售成品房的有关事项。

袁干部都做了详细解答。

酒醉饭饱，他还透露了到目前为止，申请投标的建筑公司没有几家。

市府同时有三块地皮拿来竞拍。

说是竞拍其实根本